Ordinanza n. 344/1985

ha pronunciato la seguente ORDINANZA nei giudizi di legittimità costituzionale degli artt. 657 cod.

proc. civ. e 3 legge 27 luglio 1978 n. 392 (Disciplina delle locazioni

degli immobili urbani), promossi con ordinanze emesse il 2 e 8 febbraio

1984 dal Pretore di Nuoro e 15 maggio 1984 dal Pretore di Foligno,

iscritte ai nn. 314, 404 e 872 del registro ordinanze 1984 e pubblicate

nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica nn. 238 e 266 dell'anno 1984

e n. 7 bis dell'anno 1985.

Visti gli atti di intervento del Presidente del Consiglio dei

ministri;

udito nella camera di consiglio del 20 novembre 1985 il Giudice

relatore Francesco Saja.

Ritenuto che nel corso di un procedimento civile vertente tra

Deiana Rosa e Farci Luigi e avente ad oggetto licenza per finita

locazione, il Pretore di Nuoro con ordinanza del 2 febbraio 1984 (reg.

ord. n. 314 del 1984) sollevava questione di legittimità

costituzionale dell'art. 657 cod. proc. civ. in riferimento all'art. 3

Cost.;

che secondo il Pretore la norma impugnata, in quanto consente al

locatore di usufruire della cessazione del rapporto locativo senza

dover provare un giustificato motivo, porrebbe i locatori di immobili

abitativi in posizione ingiustificatamente più favorevole rispetto

agli altri "che agiscono per necessità ai sensi degli artt. 29 e 59

della l. 27 luglio 1978 n. 392, con conseguente disparità di

trattamento sia tra locatori, sia tra conduttori";

che la stessa questione veniva sollevata dal medesimo Pretore con

ordinanza dell'8 febbraio 1984 (reg. ord. n. 404/1984) emessa nel

procedimento civile vertente tra Corda Anna Rosa e Solinas Giovanni

Santo;

che analoga questione veniva sollevata dal Pretore di Foligno con

ordinanza del 15 maggio 1984 (reg. ord. n. 872/1984), nella quale la

facoltà del locatore di fruire della cessazione del contratto senza

dover addurre una giusta causa (il Pretore impugnava l'art. 3 legge n.

392 del 1978) veniva ritenuta in contrasto con gli artt. 2

(contrarietà al principio di solidarietà sociale), 3 (disparità di

trattamento tra conduttori di immobili abitativi e non), 41 e 42

(contrarietà al principio di funzione sociale dell'iniziativa

economica e della proprietà privata) Cost.;

che la Presidenza del Consiglio dei ministri interveniva

richiamando la sent. n. 252 del 1983.

Considerato che i giudizi debbono essere riuniti per l'identità

dell'oggetto;

che le questioni sono state già decise dalla Corte con sentenza 28

luglio 1983 n. 252, nella quale si è rilevato che la previsione, di

cui agli artt. 1, 3, 58 e 65 l. n. 392 del 1978, della locazione

abitativa come contratto a tempo determinato, con il conseguente

diritto del locatore di riottenere la disponibilità dell'immobile alla

scadenza del termine senza dover provare una giusta causa, non

contrasta né col principio di solidarietà di cui all'art. 2 Cost.,

né col principio di eguaglianza tra locatori, o conduttori, di

immobili abitativi e non (questi ultimi abilitati a giovarsi della

cessazione del rapporto solo per i motivi di cui all'art. 29 l. cit.);

che nella stessa sentenza è stato escluso altresì il contrasto

tra le dette norme della l. n. 392 del 1978 e gli artt. 41 e 42 Cost.;

che l'art. 59 l. cit. appare invocato dal Pretore di Nuoro

manifestamente fuor di proposito, in quanto esso disciplina la

cessazione di alcuni rapporti locativi (quelli già sottoposti a

proroga legale) prima della scadenza;

che, sempre nella citata sentenza, le sopra dette questioni, poste

con riferimento all'art. 657 cod. proc. civ., sono state dichiarate

infondate poiché non costituivano che la ripetizione di quanto già

dedotto sul piano del diritto sostanziale;

che la Corte ha anche emesso sulle stesse questioni una successiva

ordinanza di manifesta infondatezza (n. 216 del 1984).

Visti gli artt. 26 l. 11 marzo 1953 n. 87 e 9 delle Norme

integrative per i giudizi innanzi alla Corte costituzionale.