Art. 24 — Aggiornamento del canone

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Per gli immobili adibiti ad uso d'abitazione il canone di locazione definito ai sensi degli articoli da 12 a 23 e' aggiornato ogni anno in misura pari al 75 per cento della variazione, accertata dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati verificatasi nell'anno precedente. L'aggiornamento del canone decorrera' dal mese successivo a quello in cui ne viene fatta richiesta con lettera raccomandata.

Testo vigente dal 29 luglio 1978 al 30 dicembre 1998 · versione 0 su Normattiva

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Le massime del Massimario della Corte costituzionale: che cosa la Corte ha detto di questa norma, non soltanto come sono finite le questioni.

Locazione - Immobili ad uso abitativo - Canone - Differenza tra canone equo e canone pattizio - Diritto del conduttore alla ripetizione delle somme versate in eccedenza - Prospettata assunzione dell’onere a carico dello stato - Assunta lesione dei diritti inviolabili dell’uomo, del principio di uguaglianza e del principio della solidarietà contributiva - Manifesta infondatezza della questione.
Manifesta infondatezza della questione di legittimità costituzionale degli artt. 79, commi 1 e 2, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 e 25 della legge 27 luglio 1978, n. 392, sollevata in riferimento agli artt. 2, 3 e 53 della Costituzione, nella parte in cui prevedono che la disciplina sull'equo canone che prevede la nullità dei patti contrari alla legge e il diritto del locatario di ripetere le somme indebitamente versate, sia modificata prevedendo di porre a carico dell'erario la differenza tra canone equo e canone contrattuale. Infatti la modifica auspicata dal rimettente non solo non è costituzionalmente obbligata, ma potrebbe proprio essa presentare profili di irragionevolezza.
sentenza 298/2003massima n. 27906
Riguarda ancheart. 79 Legge sull’equo canone art. 12 Legge sull’equo canone art. 13 Legge sull’equo canone art. 14 Legge sull’equo canone art. 15 Legge sull’equo canone art. 16 Legge sull’equo canonee altri 8
Locazione di immobili urbani - Canone - Possibilità di porre a carico dell’erario la differenza tra canone pattizio e canone legale (equo) - Omessa previsione - Difetto di motivazione della questione - Manifesta inammissibilità.
Manifesta inammissibilità della questione di legittimità costituzionale degli artt. 79, primo e secondo comma, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 e 25, sollevata, in riferimento agli artt. 2, 3 e 53 della Costituzione, nella parte in cui i citati articoli non prevedono che la differenza tra il canone equo e quello pattizio sia a carico dell'erario. Infatti l'ordinanza di rimessione è gravemente carente sia in ordine alla motivazione sulla rilevanza (omessa descrizione degli elementi della fattispecie all'esame del giudice 'a quo'), sia con riguardo alla motivazione sulla non manifesta infondatezza (difetto dei necessari requisiti di chiarezza, risultando confusamente prospettate plurime censure di incostituzionalità che investirebbero numerose norme della legge sull'equo canone).
sentenza 287/2002massima n. 27126
Riguarda ancheart. 13 Legge sull’equo canone art. 14 Legge sull’equo canone art. 15 Legge sull’equo canone art. 21 Legge sull’equo canone art. 12 Legge sull’equo canone art. 22 Legge sull’equo canonee altri 8
LOCAZIONE DI IMMOBILI URBANI - EQUO CANONE - TENTATIVO DI CONCILIAZIONE DI CUI ALL'ART. 44 L. N. 392 DEL 1978 - LEGITTIMAZIONE DEL GIUDICE INVESTITO DEL TENTATIVO DI CONCILIAZIONE A SOLLEVARE QUESTIONI DI LEGITTIMITA' COSTITUZIONALE - ESCLUSIONE - INAMMISSIBILITA' DELLA QUESTIONE.
Come gia` affermato da questa Corte con sentenza n. 17 del 1980 il giudice investito del tentativo di conciliazione di cui all'art. 44 L. n. 392 del 1978 non e` chiamato ad adottare alcun provvedimento, neppure di natura volontaria o camerale ne` e` investito di alcuna domanda di merito, pertanto difetta di legittimazione a proporre questioni di legittimita` costituzionale. (Inammissibilita` - per difetto di legittimazione del giudice a quo - della questione di legittimita` costituzionale dell'art. 24 della legge 27 luglio 1978 n. 392 sollevata, in riferimento agli artt. 3 e 42 comma secondo, Cost. per la parte relativa all'aggiornamento del canone di locazione degli immobili adibiti ad uso abitativo sull'assunto dell'eccessivita` dell'indice di aumento).
sentenza 216/1983massima n. 11415

Massime dai dati aperti della Corte costituzionale, licenza CC BY-SA 3.0. Della Cassazione non ci sono: il suo archivio non è riutilizzabile.

Corte costituzionale

Questa norma è stata dichiarata illegittima

Una declaratoria di illegittimità costituzionale rimuove la norma con effetto retroattivo: vale anche per i rapporti sorti prima della pronuncia, se non esauriti.

Sentenza n. 216/1983Ha colpito questo articolodepositata il 18/07/1983
dichiara inammissihile la questione di illegittimità costituzionale dell'art. 24 l. 27 luglio 1978 n. 392, sollevata, in riferimento agli artt. 3 e 42 comma secondo Cost., con ordinanza 24 ottobre 1980 del Pretore di Cassano d'Adda (n. 76 RO. 1981). Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta, il l luglio 1983. F.to: LEOPOLDO ELIA - GUGLIELM…
ECLI:IT:COST:1983:216 · leggi il testo integrale
Ordinanza n. 298/2003Questione infondatadepositata il 26/09/2003
dichiara la manifesta infondatezza delle questioni di legittimità costituzionale degli artt. 79, primo e secondo comma, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 e 25 della legge 27 luglio 1978, n. 392 (Disciplina delle locazioni di immobili urbani), sollevate, in riferimento agli artt. 2, 3, 42 e 53 della Costituzione, dal Tribunale di Genova, con l'ordinanza in epigrafe. Così deciso…
ECLI:IT:COST:2003:298 · leggi il testo integrale
Ordinanza n. 62/1988Questione infondatadepositata il 21/01/1988
Riuniti i giudizi, dichiara manifestamente infondata la questione di legittimità costituzionale degli artt. 24 e 62, ultimo comma, della legge 27 luglio 1978, n. 392 ("Disciplina delle locazioni di immobili urbani"), sollevata dal Pretore di La Spezia e Bari con le ordinanze di cui in epigrafe, in riferimento agli artt. 3 e 42, secondo comma, della Costituzione. Così deciso in Ro…
ECLI:IT:COST:1988:62 · leggi il testo integrale
Sentenza n. 108/1986Illegittimità dichiaratadepositata il 23/04/1986
riuniti i giudizi: 1) dichiara l'illegittimità costituzionale dell'art. 2, primo comma, l. 25 luglio 1984 n. 377; 2) in applicazione dell'art. 27 l. 11 marzo 1953 n. 87, dichiara l'illegittimità costituzionale dell'art. 1, commi 8 e 9, del d.l. 7 febbraio 1985 n. 12 convertito nella l. 5 aprile 1985 n. 118; 3) dichiara l'illegittimità costituzionale dell'art. 1, commi 9 bis, 9…
ECLI:IT:COST:1986:108 · leggi il testo integrale

Fonte: dati aperti della Corte costituzionale, licenza CC BY-SA 3.0.

urn:nir:stato:legge:1978-07-27;392~art24 · fonte su Normattiva