Art. 48

^[1]Sono considerate case popolari, agli effetti del presente testo unico, quelle costruite per essere date in locazione dagli enti e dalle societa' di cui all'art. 16 e che restano in proprieta' inalienabile ed indivisa degli enti e delle societa' medesime.

^[2]Ogni alloggio deve:

• a)avere non piu' di tre vani abitabili, oltre i locali accessori costituiti da cucina, bagno, latrina, ripostiglio ed ingresso;
• b)avere il proprio accesso diretto dal ripiano della scala;
• c)essere fornito di latrina propria;
• d)essere provvisto di presa d'acqua nel suo interno se esiste nel centro urbano l'impianto completo di distribuzione di acqua potabile;
• e)soddisfare alle altre condizioni di salubrita' richieste dai regolamenti di igiene e di edilizia.

^[3]Nelle case popolari costruite col contributo o con corso dello Stato potranno essere anche consentiti, in via eccezionale, dal Ministro per i lavori pubblici, per comprovate esigenze da accertarsi prima dell'approvazione dei progetti, alloggi di quattro vani abitabili, oltre agli accessori costituiti da cucina, bagno, latrina, ripostiglio ed ingresso, a condizione che la superficie totale utile di ciascun alloggio non sia superiore a 90 metri quadrati, in essa compresa quella degli accessori.

^[4]Quando gli enti costruttori sono i Comuni o gli Istituti di cui al n. 8 dell'art. 16, le case popolari possono essere vendute o locate con patto di futura vendita allo stesso inquilino od ai suoi eredi, allo scadere di non oltre un venticinquennio di inquilinato.

^[5]Le case popolari costruite da industriali, da proprietari o conduttori di terre per i propri dipendenti, impiegati, operai, coltivatori, oltre che date in affitto, possono essere ai medesimi vendute in ammortamento semplice od assicurativo, in quanto ogni alloggio abbia una composizione non superiore a quella indicata alla lettera a), ed eccezionalmente a quella indicata al 3° comma del presente articolo, sempreche' i progetti, in tal caso, siano stati preventivamente approvati dal Ministro per i lavori pubblici.