Art. 570 c.p.c. — Avviso della vendita

1. 1 gennaio 2023 — oggiper 4 anniin vigore
2. 18 ottobre 2022 — 1 gennaio 2023per 3 mesi
3. 1 gennaio 2006 — 18 ottobre 2022per 17 anni
4. 1 gennaio 2004 — 1 gennaio 2006per 2 anni
5. 28 ottobre 1940 — 1 gennaio 2004per 63 annitesto originario

Corte di cassazione

Una massima su questo articolo

Dalle Rassegne dell’Ufficio del Massimario e dalle pronunce segnalate.

• ESECUZIONE FORZATA - IMMOBILIARE - IN GENERE Professionista delegato ex art. 591-bis c.p.c. - Trascrizione di domande giudiziali pregiudizievoli - Obbligo di indicazione nell’avviso di vendita - Esclusione - Ragioni.

  Il professionista delegato alle operazioni di vendita ex art. 591-bis c.p.c. non è tenuto ad indicare nell'avviso di vendita l'esistenza di eventuali trascrizioni pregiudizievoli di domande giudiziali, in mancanza della corrispondente indicazione negli artt. 570 c.p.c. e 173-quater disp. att. c.p.c. (che di tale atto determinano il contenuto, senza alcuna possibilità di integrazione), tenuto conto, da un lato, che la presenza delle suddette trascrizioni non preclude, di per sé, la liquidazione del bene - rilevando al solo fine di valutare la convenienza della partecipazione all'incanto -, e dall'altro che la funzione di rendere conoscibile ai terzi interessati le formalità, vincoli od oneri gravanti sul bene, ai sensi dell'art. 173-bis disp. att. c.p.c., è svolta dalla perizia di stima, che deve essere richiamata dall'avviso di vendita suddetto.

  Cass. civ. n. 31423/2025Sez. 3Rv. 677208-03

  Riguarda ancheart. 591 Codice di procedura civile

  Precedenti: 671138-01, 622037-01

Massime dell’Ufficio del Massimario della Corte di cassazione, pubblicate nelle Rassegne sul sito della Corte. Sono atti ufficiali dello Stato, esclusi dal diritto d’autore dall’art. 5 della legge 633/1941. Raccolta: giurisprudenza-db — Synthos Logic (CC BY 4.0).

Un principio di diritto su questo articolo

Le massime del Massimario della Corte costituzionale: che cosa la Corte ha detto di questa norma, non soltanto come sono finite le questioni.

• TRIBUTI IN GENERE - TASSA DI REGISTRO - VENDITE FORZATE SENZA PUBBLICO INCANTO (ARTT. 570 E SS. COD. PROC. CIV.) - CALCOLO DELLA TASSA PROPORZIONALE - R.D. 30 DICEMBRE 1923, N. 3269, ART. 50, SECONDO COMMA - NON DISPONE CHE LA SOMMA E' DOVUTA SUL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE - DIVERSITA' DI TRATTAMENTO RISPETTO ALLE VENDITE FORZATE CON INCANTO - DIFETTO DI RAZIONALITA' - ILLEGITTIMITA' COSTITUZIONALE IN PARTE QUA.

  Anche per le vendite forzate senza incanto, effettuate ai sensi degli artt. 570 e segg. cod. proc. civ., come per quelle all'asta pubblica, non sono contestabili l'autenticita' del prezzo pagato e la sua presumibile corrispondenza al prezzo di mercato: esse avvengono, infatti, grazie ad un procedimento di determinazione del valore venale che, per essere posto sotto il controllo del giudice dell'esecuzione, e subordinato a rigorose forme di pubblicita', presenta ampie garanzie di oggettivita' e di automatismo per la realizzazione del massimo ricavo possibile. Non vi e' quindi alcuna ragionevole giustificazione per la differente disciplina derivante dalla non applicabilita' del secondo comma dell'art. 50 della legge del registro approvata con r.d. 30 dicembre 1923, n. 3269 - il quale dispone che la tassa proporzionale per la vendita di mobili ed immobili ai pubblici incanti e' corrisposta sul prezzo risultante dall'ultimo incanto, e cioe' su quello di aggiudicazione - alle suddette vendite forzate senza incanto, col conseguente assoggettamento di esse alle comuni regole sull'accertamento del valore del bene. A tali regole e' logico che restino soggette, invece, le vendite ed aggiudicazioni effettuate a trattativa privata, per le quali non sussistono i presupposti e le garanzie, circa la corrispondenza tra il prezzo stabilito dalle parti ed il valore del bene in comune commercio, che giustificano l'esonero dal giudizio di congruita'. E' pertanto costituzionalmente illegittima la disposizione succitata, perche' in contrasto con gli artt. 3 e 53 Cost., nella parte in cui non dispone che anche per le vendite forzate senza incanto la tassa proporzionale e' dovuta sul prezzo di aggiudicazione. Cfr.: sent. nn. 62 del 1965 e 59 del 1970.

  sentenza 156/1976massima n. 8412

  Riguarda ancheart. 50 r.d. 3269/1923

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