Corte di cassazione · Massimario

Sottovoce di Tributi locali (comunali, provinciali, regionali)

Tributi locali posteriori alla riforma tributaria del 1972

Sottovoce della voce 181 nella classificazione del Massimario

74 massime, da pronunce dal 4 gennaio 2025 al 28 aprile 2026

Pagina 1 di 2 delle massime

74Massime 6Articoli citati più volte 3Pronunce Corte cost.

Massime della Corte di cassazione

74 massime classificate sotto questa sottovoce, dalla più recente. Le prime 50 in questa pagina, le altre nelle successive.

Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 11430/2026
28 aprile 2026
Immobili abusivi - Ordine di demolizione rimasto ineseguito - Acquisizione di diritto al patrimonio comunale - Presupposto d'imposta - Insussistenza - Condizioni.
In tema di IMU, il presupposto d'imposta individuato nel possesso di unità immobiliari deve ritenersi insussistente per i periodi successivi all'ordine di demolizione emesso nei confronti del contribuente ai sensi dell'art. 31 del d.P.R. n. 380 del 2001 e rimasto ineseguito nel termine di novanta giorni, poiché, alla scadenza di tale termine, si produce l'acquisizione di diritto al patrimonio del Comune della titolarità del fabbricato e dell'area di sedime; ne consegue che la mera detenzione del bene da parte dell'originario proprietario, ove non riconducibile ad altra ipotesi di godimento normativamente qualificato, non conserva rilevanza ai fini impositivi.
Rv. 678656-01Rassegna di marzo 2026, p. 416Art. 31 Testo unico in materia edilizia. (Testo A)Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 11633/2026
28 aprile 2026
Emersione del classamento ex art. 1, comma 337, della l. n. 311 del 2004 - Effetti fiscali delle nuove rendite - Decorrenza retroattiva - Limiti - Termine quinquennale di decadenza dell’accertamento.
In tema di tributi locali, la rendita catastale dichiarata o attribuita a seguito della richiesta comunale di aggiornamento del classamento ex art. 1, comma 336, della l. n. 311 del 2004 produce effetti fiscali, ai sensi del successivo comma 337, dal 1° gennaio dell'anno successivo a quello cui riferire la mancata denuncia catastale, ovvero, in mancanza di tale indicazione, dal 1° gennaio dell'anno di notifica della richiesta; tuttavia, detta retroattività riguarda solo la decorrenza dell'obbligazione tributaria e non incide sul termine di decadenza quinquennale dell'azione accertatrice, che resta regolato dall'art. 1, comma 161, della l. n. 296 del 2006.
Rv. 678659-01Rassegna di marzo 2026, p. 421Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 10247/2026
20 aprile 2026
e IMU - Beni di interesse storico, artistico, archeologico o etnoantropologico - Appartenenza a enti religiosi - Regime agevolato - Completamento del procedimento per l'accertamento dell'interesse - Necessità - Esclusione.
In tema di ICI e IMU, i beni di interesse storico, artistico, archeologico o etnoantropologico appartenenti a enti religiosi (come le Comunità ebraiche) possono beneficiare del regime agevolato, previsto dall'art. 13, comma 3, lett. a), del d.l. n. 201 del 2011 (conv. con modif. dalla l. n. 214 del 2011), anche se il procedimento diretto ad ottenere il provvedimento dichiarativo di tale interesse non è ancora concluso nell'anno di riferimento.
Rv. 678128-01Rassegna di marzo 2026, p. 403Art. 10 codice dei beni culturali · Art. 12 codice dei beni culturali · Art. 13 codice dei beni culturali · Art. 18 Norme per la regolazione dei rapporti tra lo Stato e l'Unione delle Comunita' ebraiche italianeDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 8236/2026
2 aprile 2026
Esenzione per l'abitazione principale - Presupposti - Locazione parziale dell'immobile - Compatibilità - Limiti.
In tema di IMU, l'esenzione prevista dall'art. 13, comma 2, del d.l. n. 201 del 2011 (conv. con modif. dalla l. n. 214 del 2011, ratione temporis vigente) per l'abitazione principale - intesa, a seguito della sentenza della Corte cost. n. 209 del 2022, quale immobile nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente - non è esclusa dalla locazione parziale dell'unità immobiliare, ove il possessore continui a mantenervi la residenza anagrafica e la dimora abituale, salve le ipotesi speciali in cui la legge esclude espressamente il beneficio dell'esenzione in ragione della locazione dell'immobile a terzi.
Rv. 678364-01Rassegna di marzo 2026, p. 377Art. 1571 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 7507/2026
29 marzo 2026
Istanza di rimborso - Termine quinquennale di decadenza - Decorrenza - Passaggio in giudicato della sentenza che accerta la rendita catastale - Estensione del rimborso ad annualità anteriori - Esclusione - Limiti.
In tema di ICI, il termine quinquennale di decadenza per la richiesta di rimborso delle somme indebitamente versate decorre, ai sensi dell'art. 1, comma 164, della l. n. 296 del 2006, dal passaggio in giudicato della sentenza che accerta la rendita catastale dell'immobile, quando il diritto alla restituzione trova titolo in tale pronuncia; ne consegue che il rimborso non può estendersi alle annualità anteriori a quelle oggetto della decisione giurisdizionale qualora, per esse, il contribuente non abbia presentato una distinta e tempestiva istanza di rimborso nei termini di legge, restando in tal caso definitivamente preclusa la ripetizione delle somme versate, in conseguenza della definitività della pretesa impositiva.
Rv. 678324-01Rassegna di marzo 2026, p. 364Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 6451/2026
18 marzo 2026
Immobili strumentali - Riduzione d’imposta ex art. 13, comma 3, lett. b), d.l. n. 201 del 2011 - Presupposto - Conoscenza da parte dell’ente impositore - Sufficienza - Omessa dichiarazione da parte del contribuente - Irrilevanza - Fondamento - Fattispecie.
In tema di IMU per gli immobili strumentali, il diritto alla riduzione d'imposta prevista dall'art. 13, comma 3, lett. b), del d.l. 6 dicembre 2011, n. 201, deve essere riconosciuto al contribuente anche in mancanza della specifica dichiarazione, qualora l'amministrazione abbia una conoscenza qualificata dei relativi presupposti applicativi, derivante dall'esercizio della propria attività istituzionale, non potendo, in tale ipotesi, essere imposto al contribuente un obbligo dichiarativo e probatorio avente a oggetto condizioni già note all'ente impositore. (Nel caso di specie, la S.C. ha cassato il provvedimento impugnato che aveva respinto la richiesta del contribuente di fruizione della riduzione dell'imposta senza esaminare l'allegata documentazione, asseritamente dimostrativa della precedente consapevolezza dell'ente impositore circa le caratteristiche degli immobili).
Rv. 678158-01Rassegna di marzo 2026, p. 349Art. 6 Statuto del contribuente · Art. 10 Statuto del contribuenteDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 4605/2026
2 marzo 2026
Vincolo insuscettibile di elidere l'edificabilità dell'area - Rilevanza ai fini impositivi - Fondamento.
In tema di IMU, la presenza di un vincolo, anche se finalizzato all'esecuzione di un'opera la cui realizzazione è del tutto ipotetica e che non priva l'area della sua edificabilità in assoluto, influisce sul valore venale del terreno, sicché di esso deve, comunque, tenersi conto al fine impositivo.
Rv. 678299-01Rassegna di marzo 2026, p. 331Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 4502/2026
27 febbraio 2026
In tema di IMU, il requisito motivazionale dell'accertamento esige, oltre alla puntualizzazione degli estremi soggettivi ed oggettivi della posizione creditoria dedotta, soltanto l'indicazione dei fatti astrattamente giustificativi di essa, che consentano di delimitare l'ambito delle ragioni adducibili dall'ente impositore nell'eventuale successiva fase contenziosa, restando affidate al giudizio di impugnazione le questioni riguardanti l'effettivo verificarsi dei fatti stessi e la loro idoneità a dare sostegno alla pretesa impositiva.
Classificata anche sotto: Tributi (in generale) › Accertamento tributario (nozione)
Rv. 678063-01Rassegna di febbraio 2026, p. 150Art. 7 Statuto del contribuenteDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 3918/2026
22 febbraio 2026
Imposta regionale sulle attività produttive (IRAP) - Esclusione dalla base imponibile ex art. 11, comma 3, d.lgs. n. 446 del 1997 (vigente ratione temporis) - Presupposti - Specifica previsione della correlazione tra il contributo e un componente negativo indeducibile - Conseguenze.
In tema di IRAP, l'art. 11, comma 3, del d.lgs. n. 446 del 1997 (vigente ratione temporis) - secondo il quale i contributi erogati a norma di legge non concorrono alla determinazione della base imponibile quando sono correlati a componenti negativi non ammessi in deduzione - esclude l'imponibilità soltanto in presenza di una specifica previsione, nella legge istitutiva, della correlazione tra il contributo e un componente negativo indeducibile, con la conseguenza che l'assenza della specifica indicazione normativa non può essere surrogata dalla mera affermazione del contribuente di avere utilizzato il contributo per coprire spese non deducibili, quali, ad esempio, quelle per il personale.
Rv. 678034-01Rassegna di febbraio 2026, p. 137Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 3602/2026
17 febbraio 2026
e IMU - Parametri ex art. 5, comma 5, del d.lgs. n. 504 del 1992 - Criteri vincolanti e tassativi - Fondamento - Conseguenze - Fattispecie.
In tema di ICI ed IMU, i parametri fissati dall'art. 5, comma 5, del d.lgs. n. 504 del 1992 costituiscono criteri vincolanti e tassativi, trattandosi di indici reputati ex lege come idonei alla determinazione del valore del bene; ne consegue che è incensurabile, in sede di legittimità, la valutazione del giudice del merito che, nella determinazione di tale valore, abbia assunto come parametro oggettivo il prezzo d'acquisto e abbia motivato congruamente le ragioni per cui tale importo debba considerarsi corretto, in quanto espressivo dei parametri fissati dall'art. 5 citato. (Nella specie, la S.C. ha confermato la sentenza di merito che, partendo dal prezzo di vendita del bene, fissato secondo le modalità previste dal T.U. espr., aveva utilizzato, per la valutazione della congruità di tale valore, i criteri fissati tassativamente dalla disposizione citata).
Rv. 678082-01Rassegna di febbraio 2026, p. 130Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 3613/2026
17 febbraio 2026
Presupposto del possesso di unità immobiliari - Periodo d'imposta successivo alla scadenza del termine ex art. 31, comma 3, d.P.R. n. 380 del 2001 - Insussistenza - Ragioni.
In tema di IMU, ai sensi degli artt. 9, comma 2, del d.lgs. n. 23 del 2011 e 13, comma 2, del d.l. n. 201 del 2011, conv. con modif. dalla l. n. 214 del 2011, il presupposto del possesso è insussistente per i periodi d'imposta successivi alla scadenza del termine di novanta giorni dall'ordine di demolizione ex art. 31 del d.P.R. n. 380 del 2001 rimasto ineseguito, poiché a tale scadenza si verifica ex lege l'acquisizione del fabbricato e dell'area di sedime al patrimonio comunale, restando irrilevante la mera detenzione non sorretta da un titolo di godimento normativamente qualificato.
Rv. 678088-01Rassegna di febbraio 2026, p. 130Art. 31 Testo unico in materia edilizia. (Testo A)Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 1155/2026
20 gennaio 2026
Art. 62, comma 2, del d.lgs. n. 507 del 1993 - Esclusione o riduzione - Aree improduttive di rifiuti o produttive di rifiuti speciali - Denunzia originaria o di variazione - Necessità - Omissione - Decadenza - Fondamento.
In tema di TARSU, l'esclusione o la riduzione dell'imposta, per la presenza di aree improduttive di rifiuti o destinate alla produzione di rifiuti speciali, non consegue automaticamente alla mera sussistenza dei relativi presupposti di fatto previsti dalla legge, ma è subordinata alla presentazione, da parte del contribuente, dell'apposita denuncia originaria o di variazione, che costituisce "condicio sine qua non" per il riconoscimento del beneficio; ne consegue che, in mancanza di tale adempimento, il contribuente incorre, pur in assenza di una espressa previsione, nella decadenza dalla agevolazione, trattandosi di conseguenza chiaramente desumibile dal sistema normativo, essendo tale onere impositivo connaturale alla complessiva gestione dei rifiuti in termini funzionali alla copertura preventiva del relativo costo.
Rv. 677716-01Rassegna di gennaio 2026, p. 114Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 1102/2026
19 gennaio 2026
Fallimento - ICI - Termine per il versamento ex art. 10, comma 6, del d.lgs. n. 504 del 1992 - Decorrenza - "Prelevabilità" - Presupposto - Fondamento.
In tema di ICI, per gli immobili compresi nel fallimento, il termine per il versamento dell'imposta, previsto dall'art. 10, comma 6, del d.lgs. n.504 del 1992, già prima della modifica operata dall'art. 1, comma 173, lett. c), della l. n. 296 del 2006, decorre dalla data in cui è prelevabile il prezzo versato dall'aggiudicatario, cioè dalla data del decreto di trasferimento degli immobili, cui si ricollega l'effetto traslativo della proprietà, e il pagamento va effettuato, nel suo ammontare complessivo per il periodo che va dalla dichiarazione di fallimento fino al decreto di trasferimento, utilizzando le risorse della procedura, trattandosi di un debito in prededuzione, da pagare secondo le ordinarie regole dell'art. 111-bis l.fall.
Rv. 677723-01Rassegna di gennaio 2026, p. 112Art. 108 fallimento · Art. 586 c.p.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 972/2026
16 gennaio 2026
Art. 1, comma 161, l. n. 296 del 2006 - Decadenza dal potere di accertamento - Termine da tre a cinque anni - Applicabilità ai rapporti di imposta precedenti.
In tema di ICI, l'art. 1, comma 161, della l. n. 296 del 2006 - che ha abrogato dal 1° luglio 2007 il previgente art. 71, comma 1, del d.lgs. n. 507 del 1993 ed ha aumentato da tre a cinque anni il termine di decadenza per l'esercizio del potere di accertamento dell'Amministrazione finanziaria - è applicabile, ai sensi del predetto art. 1, comma 171, anche ai rapporti d'imposta precedenti alla data della sua entrata in vigore (1° gennaio 2007).
Rv. 677713-01Rassegna di gennaio 2026, p. 110Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 34863/2025
30 dicembre 2025
Imposta provinciale sulle trascrizioni autoveicoli - Termine di decadenza per la notifica degli avvisi di accertamento - Individuazione - Imposta "suppletiva" - Termine triennale ex art. 12 del Regolamento in materia di IPT della Provincia di Roma - Imposta principale - Termine quinquennale ex art. 1, comma 161, della l. n. 296 del 2006.
In tema di imposta provinciale sulle trascrizioni degli autoveicoli, la Provincia di Roma, avvalendosi del potere attribuitole dall'art. 56, comma 4, d.lgs. n. 446 del 1997 di disciplinare autonomamente la complessiva fase di accertamento di tale imposta, ha specificamente previsto (art. 12 del Regolamento in materia di IPT della Provincia di Roma, ratione temporis vigente) un termine di decadenza triennale solo in relazione agli avvisi relativi al recupero dell'imposta "suppletiva", dovuta in conseguenza di variazioni della tariffa disposte dal regolamento, ai sensi del medesimo art. 56, mentre il termine di decadenza per la notifica degli avvisi di accertamento relativi all'imposta principale è quello quinquennale stabilito dall'art. 1, comma 161, della l. n. 296 del 2006.
Rv. 677415-01Rassegna di dicembre 2025, p. 216Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 34274/2025
27 dicembre 2025
Concessione di bene demaniale del comune - Autonomo titolo d’imposta - Sussistenza - Successiva cessione dei diritti sul bene - Irrilevanza.
In tema di ICI, con riguardo all'art. 3, comma 2, del d.lgs. 504 del 1992, nel testo introdotto dall'art. 18, comma 3, della l. n. 388 del 2000, e in tema IMU, con riguardo all'art. 9, comma 1, secondo periodo, del d.lgs. n. 23 del 2011, la concessione di beni demaniali (o del patrimonio indisponibile) del comune individua un titolo d'imposta nuovo e autonomo, integrante un diverso e indipendente presupposto costitutivo della tassazione, basato sull'atto amministrativo di concessione, il quale, in termini speciali e derogatori, prescinde dalla titolarità del diritto reale previsto per le altre ipotesi impositive e assorbe ex lege ogni questione sulla soggettività passiva dell'imposta nei confronti dell'ente impositore, così da non essere inciso, a tal fine, dalle successive vicende circolatorie dei diritti sui beni che ne costituiscono l'oggetto.
Rv. 677414-01Rassegna di dicembre 2025, p. 206Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 33992/2025
24 dicembre 2025
Presupposto d'imposta - Esecuzione in forma specifica ex art. 2932 c.c. - Passaggio in giudicato della sentenza - Necessità.
In materia di IMU, il presupposto d'imposta costituito dalla proprietà del bene, in caso di esecuzione specifica dell'obbligo di concludere il contratto ex art. 2932 c.c., si realizza con l'effetto traslativo prodotto dal passaggio in giudicato della relativa sentenza.
Rv. 677335-01Rassegna di dicembre 2025, p. 201Art. 2932 c.c. · Art. 2909 c.c. · Art. 324 c.p.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 33624/2025
22 dicembre 2025
Contributi consortili - Prescrizione - Dies a quo - Fondamento.
In tema di contributi consortili, la decorrenza della prescrizione si collega - coerentemente con quanto disposto dall'art. 15 del r.d. n. 215 del 1933 - al momento in cui essi divengono effettivamente esigibili, cioè al 1° gennaio dell'anno successivo all'approvazione del piano di riparto, e non dal momento della suddetta approvazione, la quale ha natura meramente programmatica e costitutiva del titolo del credito, poiché, in una logica di uniformità temporale e contabile, i contributi devono riferirsi a esercizi annuali completi, coincidenti con l'anno solare, e non a periodi variabili dipendenti dal momento in cui viene approvato il piano di riparto, che può cadere in qualunque mese.
Rv. 677364-01Rassegna di dicembre 2025, p. 197Art. 2948 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 33631/2025
22 dicembre 2025
Base imponibile - Determinazione - Fabbricati non iscritti in catasto (categoria D) - Rendita già richiesta ma solo successivamente attribuita - Rilevanza.
In tema di ICI, il metodo di determinazione della base imponibile collegato alle iscrizioni contabili, previsto dall'art. 5, comma 3, del d.lgs. 504 del 1992 per i fabbricati classificabili nel gruppo catastale D, non iscritti in catasto, interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati, si applica sino a quando non sia stata richiesta l'attribuzione della rendita; per contro, una volta formulata tale istanza, deve applicarsi, nei limiti in cui sia definitiva, la rendita già richiesta, anche se solo successivamente attribuita, ad ogni unità immobiliare così come alla nuova e diversa unità immobiliare derivante dalla ristrutturazione, dovendo essere interpretato l'art. 74, comma 1, della l. n. 342 del 2000, nel senso che, una volta notificata, la rendita sia utilizzabile per le annualità di imposta sospese, suscettibili di accertamento, di liquidazione o di rimborso.
Rv. 677407-01Rassegna di dicembre 2025, p. 198Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 32860/2025
16 dicembre 2025
Riscossione - Ingiunzione fiscale - Natura giuridica - Conseguenze.
L'ingiunzione fiscale ex art. 3 del r.d. n. 639 del 1910, quando segue un avviso di accertamento, si esaurisce in un'intimazione al versamento della somma dovuta in base all'avviso e non integra un nuovo ed autonomo atto impositivo, sicché la sua sindacabilità in giudizio è limitata ai vizi ad essa propri e non per questioni attinenti all'accertamento.
Rv. 677246-01Rassegna di dicembre 2025, p. 185Art. 2 Che approva l'annesso testo unico delle disposizioni di legge relative alla riscossione delle entrate patrimoniali dello Stato · Art. 3 Che approva l'annesso testo unico delle disposizioni di legge relative alla riscossione delle entrate patrimoniali dello StatoDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 31329/2025
1 dicembre 2025
In tema di classamento catastale, il riferimento ai valori del biennio censuario 1988-1989, imposto dall'art. 14 del d.P.R. n. 1142 del 1949, opera ai fini della determinazione delle tariffe d'estimo ovvero delle rendite dei fabbricati c.d. "tipo", ma non impedisce che, nel concreto procedimento di stima, il giudice o l'ufficio erariale tengano conto delle caratteristiche effettive del bene e del suo stato al momento dell'accertamento, comprese le obsolescenze fisiche, funzionali o economiche maturate successivamente al biennio censuario, poiché la rendita deve riflettere la redditività ordinaria dell'immobile.
Classificata anche sotto: Tributi (in generale) › Accertamento tributario (nozione)
Rv. 677342-01Rassegna di dicembre 2025, p. 162Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 29391/2025
6 novembre 2025
Consorzi di bonifica - Contributi - Natura - Obbligazioni periodiche o di durata - Conseguenze - Termine di prescrizione quinquennale ex art. 2948, n. 4 c.c. - Applicabilità.
I contributi consortili di bonifica integrano obbligazioni periodiche o di durata, in quanto l'utente è tenuto al pagamento degli stessi in relazione al prolungarsi, sul piano temporale, della prestazione erogata dall'ente impositore o del beneficio da esso concesso, senza che sia necessario, per ogni singolo periodo contributivo, un riesame dell'esistenza dei presupposti impositivi, con la conseguenza che la relativa prescrizione ha durata quinquennale, ai sensi dell'art. 2948, n. 4 c.c.
Rv. 677042-01Rassegna di novembre 2025, p. 119Art. 2948 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 29391/2025
6 novembre 2025
Consorzi - Contributi consortili - Termine di prescrizione quinquennale - Decorrenza.
In tema di contributi di bonifica, il termine di prescrizione quinquennale ex art. 2948, n. 4, c.c. decorre dal 1° gennaio successivo alla data di emanazione del decreto di approvazione del piano di riparto, ai sensi dell'art. 15 del r.d. n. 215 del 1933.
Rv. 677042-02Rassegna di novembre 2025, p. 119Art. 2948 c.c. · Art. 2935 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 28433/2025
27 ottobre 2025
Presupposto - Nozione di possesso ex art. 1 del d.lgs. n. 504 del 1992 - Posizione soggettiva di carattere reale - Necessità - Diritto personale di godimento - Esclusione - Fattispecie.
La situazione possessoria nella quale l'art. 1 del d.lgs. n. 504 del 1992 individua il presupposto dell'ICI dev'essere intesa, in combinato disposto con la qualità di soggetto passivo individuata al successivo art. 3 dello stesso d.lgs., come corrispondente a posizioni soggettive di carattere reale (ivi compreso il diritto reale d'uso), dovendosene, invece, escludere la ricorrenza allorquando venga in rilievo un semplice diritto personale di godimento dell'immobile. (Nella specie, la S.C. ha escluso che il detto presupposto ricorresse con riguardo a immobili concessi in uso, sulla base di un diritto personale di godimento, al concessionario del servizio pubblico di trasporto ferroviario e automobilistico, in via strumentale all'esercizio dello stesso).
Rv. 676733-01Rassegna di ottobre 2025, p. 155Art. 1021 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 28455/2025
27 ottobre 2025
In virtù del chiaro tenore testuale dell'art. 13, comma 2, del d.l. n. 201 del 2011 (conv. con modif. dalla l. n. 214 del 2011), l'esenzione dall'IMU può essere riconosciuta ad un'unica unità immobiliare destinata ad abitazione principale e non può essere estesa, in considerazione della natura di stretta interpretazione delle norme di agevolazione, ad ulteriori unità immobiliari contigue e contemporaneamente utilizzate, ancorché acquistate con espressa dichiarazione di pertinenzialità, laddove non sia intercorsa, in un lasso di tempo ragionevole e necessario all'eventuale svolgimento di lavori edilizi, l'unificazione dell'accatastamento. (Nella specie, la S.C. ha cassato la decisione di merito che aveva riconosciuto l'agevolazione anche a un immobile adiacente quello abitativo, nonostante la pratica di accatastamento unitario fosse stata compiuta a ben sette anni dall'acquisto).
Classificata anche sotto: Tributi (in generale) › Disciplina delle agevolazioni tributarie (riforma tributaria del 1972)
Rv. 676734-01Rassegna di ottobre 2025, p. 156Art. 817 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 28458/2025
27 ottobre 2025
Aliquota agevolata prevista per l’abitazione principale - Contemporaneo utilizzo di più unità catastali - Applicabilità - Condizioni - Numero delle unità catastali - Rilevanza - Esclusione - Effettiva utilizzazione ad abitazione principale dell'intero immobile - Rilevanza.
In tema di imposta comunale sugli immobili (ICI), il contemporaneo utilizzo di più unità catastali non costituisce ostacolo all'applicazione, per tutte, dell'aliquota agevolata prevista per l'abitazione principale (agevolazione trasformatasi in totale esenzione, a partire dal 2008, ex art. 1 del d.l. n. 93 del 2008, conv. con modif. dalla l n. 126 del 2008), sempre che il derivato complesso abitativo utilizzato non trascenda la categoria catastale delle unità che lo compongono, assumendo rilievo a tal fine non il numero di queste ultima ma l'effettiva utilizzazione delle stesse ad abitazione principale.
Rv. 676660-01Rassegna di ottobre 2025, p. 157Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 28490/2025
27 ottobre 2025
Immobile concesso in leasing - Soggetto passivo - Utilizzatore - Fondamento - Conseguenze - Obbligo di dichiarazione ai fini dell'ICI - Inosservanza - Conseguenze.
Nel caso di immobile concesso in leasing, soggetto passivo dell'IMU, ai sensi dell'art. 9 del d.lgs. n. 23 del 2011, è l'utilizzatore, il quale, essendo tenuto ad adempiere agli obblighi e oneri normalmente gravanti sul proprietario - non risultando il rapporto contrattuale da dati catastali conosciuti o conoscibili dall'ente impositore - deve procedere alla presentazione della dichiarazione ai fini dell'ICI, di cui all'articolo 10, comma 4, del d.lgs. n. 504 del 1992, pena l'applicazione delle sanzioni previste dalla legge.
Rv. 676754-01Rassegna di ottobre 2025, p. 157Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 27854/2025
20 ottobre 2025
Immobili detenuti da fondi comuni di investimento - Soggetto passivo dell'imposta - Fondo comune - Esclusione - Ragioni - Società di gestione - Configurabilità.
Soggetti passivi dell'imposta municipale gravante sugli immobili detenuti da fondi comuni d'investimento disciplinati dal d.lgs. n. 58 del 1998 e succ. mod. sono non già questi ultimi - in quanto privi di autonoma soggettività giuridica -, bensì le società di gestione del risparmio, delle quali essi costituiscono un patrimonio separato.
Rv. 676728-01Rassegna di ottobre 2025, p. 149Art. 2740 c.c. · Art. 1 Testo unico intermediazione finanziaria · Art. 9 Testo unico intermediazione finanziaria · Art. 36 Testo unico intermediazione finanziariaDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 27810/2025
18 ottobre 2025
Immobili demaniali compresi in un porto turistico - Soggetto passivo - Concessionario - Punti di ormeggio - Diritto di utilizzo temporaneo ceduto a terzi - Irrilevanza.
Ai fini dell'IMU, il concessionario di immobili demaniali compresi in un porto turistico (nell'accezione di cui all'art. 2 del d.P.R. n. 509 del 1997) è l'unico soggetto passivo di imposta, a norma dell'art. 9, comma 1, secondo periodo, del d.lgs. n. 23 del 2011, anche con riguardo ai punti d'ormeggio il cui diritto di utilizzo temporaneo sia stato ceduto a terzi, essendo irrilevante, a tal fine, la qualificazione e l'efficacia dei contratti all'uopo stipulati tra le parti.
Rv. 676658-01Rassegna di ottobre 2025, p. 149Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 27259/2025
12 ottobre 2025
su aree demaniali - Soggetto passivo - Concessionario - Trasferimento a terzi del godimento - Rilevanza - Esclusione - Fattispecie.
In tema di ICI su aree demaniali, soggetto passivo dell'imposta è il concessionario, senza che assuma rilievo, a tal fine, l'eventuale trasferimento del diritto di godimento a terzi, finché il titolo concessorio non sia revocato o annullato. (Nella specie, la S.C. ha confermato la sentenza di merito che aveva individuato il soggetto passivo dell'imposta nel beneficiario della concessione di beni del demanio marittimo per la realizzazione e gestione di un porto turistico, ritenendo irrilevante l'avvenuta cessione a terzi del diritto di utilizzo temporaneo dei punti di ormeggio).
Rv. 676853-01Rassegna di ottobre 2025, p. 146Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 27020/2025
8 ottobre 2025
Avviso di accertamento - Diniego dell’esenzione per gli “alloggi sociali” - Motivazione - Necessità - Conseguenze - Nullità - Rilevanza della richiesta generica tramite modulo ministeriale - Esclusione - Fondamento.
In tema di IMU, è nullo ex art. 7, comma 1, della l. n. 212 del 2000, l'avviso di accertamento privo di specifica motivazione sul contestuale diniego dell'esenzione prevista per i c.d. "alloggi sociali" ex art. 13, comma 2, lett. b, del d.l. n. 201 del 2011 (così come novellato dall'art. 1, comma 707, della l. n. 147 del 2013), non rilevando che la dichiarazione dell'ente contribuente (nella specie IACP) per l'anno di riferimento si limiti, attraverso la compilazione del modello approvato con il d.m. 30 ottobre 2012, alla semplice barratura dell'apposito campo "Esenzioni" per ciascun immobile, in quanto, per un verso, il contribuente è un ente pubblico abilitato per legge all'esercizio esclusivo di funzioni riguardanti l'edilizia residenziale pubblica - sicché l'opzione contenuta nel modulo ministeriale è univocamente riferibile al regime dei c.d. "alloggi sociali" -; per altro verso, l'ente impositore preposto alla gestione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica e sociale ha agevole accesso alle informazioni per il monitoraggio delle assegnazioni in locazione a persone svantaggiate nell'ambito del proprio territorio.
Rv. 676677-01Rassegna di ottobre 2025, p. 142Art. 7 Statuto del contribuenteDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 26921/2025
7 ottobre 2025
Plurime violazioni per omesso o insufficiente versamento relative allo stesso immobile - Regime della continuazione attenuata ex art. 12, comma 5, del d.lgs. n. 472 del 1997 - Applicabilità.
In tema di ICI, in ipotesi di più violazioni per omesso o insufficiente versamento dell'imposta relativa ad uno stesso immobile, conseguenti a identici accertamenti per più annualità successive, si applica il regime della continuazione attenuata di cui all'art. 12, comma 5, del d.lgs. n. 472 del 1997, che consente di irrogare un'unica sanzione, pari a quella base aumentata dalla metà al triplo.
Rv. 676724-01Rassegna di ottobre 2025, p. 139Art. 12 Sanzioni tributarieDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 26921/2025
7 ottobre 2025
e IMU - Onere dichiarativo della variazione degli elementi di imposizione - Terreno agricolo - Sopravvenuta trasformazione in area edificabile in forza dello strumento urbanistico generale adottato dall'ente impositore - Insussistenza.
L'onere dichiarativo della variazione degli elementi di imposizione previsto, per l'ICI, dall'art. 10, comma 4, del d.lgs. n. 504 del 1992, e per l'IMU dall'art. 13, comma 12-ter, del d.l. n. 201 del 2011, conv. con modif. dalla l. n. 214 del 2011 (ratione temporis applicabile), e successivamente dall'art. 1, comma 769, della l. n. 160 del 2019, non sussiste nell'ipotesi in cui la variazione consiste nella sopravvenuta trasformazione di un terreno agricolo in area edificabile, in forza dello strumento urbanistico generale adottato dall'ente impositore.
Rv. 676724-02Rassegna di ottobre 2025, p. 139Art. 6 Statuto del contribuente · Art. 10 Statuto del contribuenteDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 26980/2025
7 ottobre 2025
Avviso di liquidazione ICI - Art. 11, comma 4, del d.lgs. n. 504 del 1992 - Rapporto di specialità rispetto alla disciplina degli enti locali - Sussistenza - Fondamento - Conseguenze - Necessità di "qualifica dirigenziale" - Esclusione.
In tema di imposta comunale sugli immobili (ICI), il rapporto di specialità che regola il conflitto tra le disposizioni dell'art. 11, comma 4, del d.lgs. n. 504 del 1992 (a tenore del quale "con delibera della giunta comunale è designato un funzionario cui sono conferiti le funzioni e i poteri per l'esercizio di ogni attività organizzativa e gestionale dell'imposta: il predetto funzionario sottoscrive anche le richieste, gli avvisi e i provvedimenti, appone il visto di esecutività sui ruoli e dispone i rimborsi"), e le disposizioni degli artt. 107, comma 2, e 109, comma 1, del d.lgs. n. 267 del 2000 (secondo cui "la gestione amministrativa, finanziaria e tecnica è attribuita ai dirigenti" e gli incarichi dirigenziali sono conferiti con provvedimento motivato del Sindaco), va risolto alla stregua del principio "lex posterior generalis non derogat priori speciali" - corroborato, nella specie, dalla circostanza che l'art. 274 del testo unico del 2000 (che pure ha disposto, alle lettere x e y, l'abrogazione espressa di numerose disposizioni del d.lgs. n. 504 del 1992) non ha abrogato il suddetto art. 11, comma 4 -, con la conseguenza che non è richiesta la "qualifica dirigenziale" per l'esercizio della potestà amministrativa relativa all'emissione dell'avviso di liquidazione ICI.
Rv. 676665-01Rassegna di ottobre 2025, p. 140Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 26673/2025
3 ottobre 2025
Classamento catastale dell’immobile in categoria F/1 ("aree urbane") - Equiparazione ai "fabbricati" ovvero ai "terreni agricoli" - Esclusione - Ragioni - Qualificazione come "aree fabbricabili" - Necessità - Determinazione della base imponibile - Valore venale in comune commercio.
Ai fini dell'IMU, le cc.dd. aree urbane, il cui classamento catastale in categoria F/1 esclude l'attribuzione di una rendita, a norma dell'art. 3, comma 2, lett. d, del d.m. n. 28 del 1998, non possono essere equiparate ai "fabbricati" - a causa della carenza di un'edificazione in senso tecnico, nel senso della realizzazione di costruzioni coperte su uno o più livelli - né ai "terreni agricoli" - a causa dell'alterazione subita dallo stato naturale del suolo per effetto delle opere ascrivibili all'intervento antropico -, ma devono essere considerate alla stregua di "aree fabbricabili" nell'accezione di cui all'art. 5, comma 5, del d.lgs. n. 504 del 1992 (come richiamato dall'art. 13, comma 3, del d.l. n. 201 del 2011, conv. con modif. dalla l. n. 214 del 2011), con la conseguenza che l'imposta deve essere liquidata sulla base del "valore venale in comune commercio", tenendo conto dell'edificabilità desumibile dalle previsioni della pianificazione urbanistica.
Rv. 676653-01Rassegna di ottobre 2025, p. 137Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 26172/2025
25 settembre 2025
e IMU - Vendita risolutivamente condizionata - Avveramento della condizione – Obbligazione tributaria per le annate successive - Permanenza in capo all'acquirente - Cessazione - Conoscenza dell'evento da parte dell'ente impositore - Necessità - Annotazione in margine alla trascrizione della compravendita - Sufficienza - Esclusione.
In tema di IMU (ed ICI), l'avveramento dell'evento dedotto in condizione risolutiva apposta ad una compravendita immobiliare non esonera l'acquirente - in quanto titolare della proprietà (ancorché "risolubile") ex art. 9, comma 1, del d.lgs. n. 23 del 2011 (nonché, per l'ICI, ex art. 3 del d.lgs. n. 504 del 1992) - dall'obbligazione tributaria per le annate maturate in epoca successiva, nonostante la caducazione retroattiva degli effetti traslativi, almeno fino a quando l'ente impositore non abbia acquisito conoscenza della sopravvenienza di tale evento, non rilevando a tal fine la sola annotazione a margine alla trascrizione della compravendita condizionata ex art. 2655, comma 1, c.c.
Rv. 676624-01Rassegna di settembre 2025, p. 141Art. 2655 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 26174/2025
25 settembre 2025
Sub-concessione di area demaniale - ICI e IMU - Soggetto passivo - Sub-concessionario.
In tema di ICI e IMU, in ipotesi di subconcessione di aree demaniali, soggetto passivo dell'imposta, per l'intera durata del rapporto, è il subconcessionario, il quale subentra nella posizione del concessionario rispetto all'uso dei beni demaniali costituenti oggetto della concessione.
Rv. 676623-01Rassegna di settembre 2025, p. 142Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 25732/2025
20 settembre 2025
Art. 11, comma 4, d.lgs. n. 504 del 1992 - Ambito di applicazione - Sevizio affidato a un concessionario esterno - Esclusione - Fondamento.
La disposizione di cui all'art. 11, comma 4, del d.lgs. 504 del 1992 - secondo cui, con delibera della giunta comunale, è designato un funzionario cui sono conferiti le funzioni e i poteri per l'esercizio di ogni attività organizzativa e gestionale dell'imposta, il quale sottoscrive anche le richieste, gli avvisi e i provvedimenti, appone il visto di esecutività sui ruoli e dispone i rimborsi - si riferisce alla sola ipotesi in cui il potere amministrativo venga esercitato direttamente dall'amministrazione, e non a quella in cui il servizio sia affidato a un concessionario esterno, posto che in tal caso un funzionario designato dall'amministrazione non potrebbe mai risultare quale firmatario dell'atto.
Rv. 676610-01Rassegna di settembre 2025, p. 135Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 24282/2025
1 settembre 2025
Alle controversie in tema di revisione del classamento catastale non si applica la sospensione dei termini di impugnazione prevista ex art 11 d.l. n. 50 del 2017, in quanto tale norma si riferisce, ai fini della definizione agevolata da essa prevista, alle sole controversie aventi ad oggetto il pagamento di importi dovuti all'amministrazione finanziaria (che non viene in rilievo, invece, nelle prime).
Classificata anche sotto: Tributi (in generale) › Contenzioso tributario (disciplina posteriore alla riforma tributaria del 1972)
Rv. 676445-01Rassegna di settembre 2025, p. 113Art. 1 Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 24 aprile 2017, n. 50Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 22608/2025
5 agosto 2025
Imposta regionale sulle attività produttive (IRAP) - Applicabilità all'esercizio di attività di lavoro autonomo (professione forense) - Presupposti - Autonoma organizzazione ex art. 2 del d.lgs. n. 446 del 1997 - Contenuto - Accertamento - Modalità.
In tema di IRAP, ai fini della debenza dell'imposta, il requisito dell'autonoma organizzazione per le professioni liberali, quale la professione forense, sussiste in presenza di una capacità produttiva impersonale e aggiuntiva rispetto alla mera attività intellettuale svolta dal professionista, derivante dal coordinamento di fattori che, considerati su di un piano non solo quantitativo ma anche qualitativo e valutati nel loro complesso e non in modo isolato o atomistico., sono suscettibili di creare un valore aggiunto rispetto ad essa.
Rv. 675760-01Rassegna di luglio 2025, p. 393Art. 2697 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 22365/2025
3 agosto 2025
Imposta regionale sulle attività produttive (IRAP) – Associazione professionale - Esercizio individuale attività di sindaco - Assoggettabilità ad imposta - Esclusione - Ragioni.
In tema di IRAP, qualora il professionista, oltre a svolgere attività ordinaria di commercialista, sia titolare della carica di sindaco di società, l'imposta non è dovuta anche per i compensi correlati a quest'ultima attività, che vanno pertanto scorporati da quelli derivanti dalle altre, ove tale carica venga svolta in modo individuale e separato rispetto ad ulteriori espletate all'interno di un'associazione professionale e senza avvalersi di un'autonoma organizzazione.
Rv. 675718-01Rassegna di luglio 2025, p. 391Art. 2696 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 21872/2025
29 luglio 2025
Avviso di accertamento in rettifica - Motivazione - Indicazione della tariffa applicata e relativa delibera - Sufficienza - Ulteriori informazioni - Necessità - Esclusione - Riduzione tariffaria prevista dalla normativa comunale in presenza di specifici requisiti - Esplicitazione delle ragioni del diniego dell'agevolazione tariffaria - Necessità - Fondamento.
In tema di TARI, ai fini della motivazione dell'avviso di accertamento in rettifica è sufficiente l'indicazione della tariffa applicata e della relativa delibera, senza necessità di ulteriori informazioni, salvo che la normativa comunale contempli una riduzione tariffaria in presenza di specifici requisiti, nel qual caso il Comune, a fronte della richiesta di riduzione del contribuente, è tenuto a motivare la pretesa esplicitando le ragioni del diniego dell'agevolazione, onde consentire al soggetto passivo di contestare efficacemente l'an e il quantum dell'imposta.
Rv. 676118-01Rassegna di luglio 2025, p. 387Art. 7 Statuto del contribuenteDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 21121/2025
24 luglio 2025
Imposta comunale sugli immobili (ICI) - Contemporaneo utilizzo di più unità immobiliari abitative - Applicazione aliquota agevolata trasformatasi in totale esenzione ex art. 1 del d.l. n. 93 del 2008, conv. con modif. dalla l. n. 126 del 2008 - Spettanza - Condizioni.
In tema di ICI, il contemporaneo utilizzo di più unità immobiliari abitative consente l'applicazione alle stesse dell'aliquota agevolata (trasformatasi in totale esenzione ex art. 1 del d.l. n. 93 del 2008, conv. con modif. dalla l. n. 126 del 2008, vigente ratione temporis), prevista per l'abitazione principale, quando l'insieme di tali unità non trascende la categoria catastale dei singoli immobili che lo compongono, assumendo rilievo, a tal fine, non il loro numero, ma l'effettivo impiego ad abitazione principale dell'immobile complessivamente, unitariamente e funzionalmente considerato, anche nel caso in cui si tratti di immobili catastalmente distinti.
Rv. 675204-01Rassegna di luglio 2025, p. 378Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 18844/2025
10 luglio 2025
Esenzione ICI ed IMU - Impianti per la produzione di energia elettrica da biomassa - Classamento - Fabbricato rurale strumentale - Attività agricola connessa - Sussistenza.
In tema di I.C.I. (e ora di I.M.U.), può beneficiare dell'esenzione prevista dall'art. 23, comma 1- bis, del d.l. n. 207 del 2008, conv., con modif., dalla l. n. 14 del 2009, un impianto per la produzione di energia elettrica da biomassa ad elevata potenzialità insistente su un terreno agricolo e concorrente allo svolgimento dell'attività agricola, sempre che lo stesso sia stato classato come fabbricato rurale strumentale, con la conseguente attribuzione della categoria D/10, giacché tale produzione, che deve essere sempre imputabile all'imprenditore agricolo (individuale o collettivo), se normalmente impiegata (con l'utilizzazione prevalente di attrezzature e risorse aziendali) nell'attività agricola, costituisce attività connessa ai sensi dell'art. 2135, comma 3, c.c.
Classificata anche sotto: Tributi erariali indiretti (riforma tributaria del 1972)
Rv. 675197-01Rassegna di luglio 2025, p. 353Art. 1 Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 30 dicembre 2008, n. 207 · Art. 2135 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 18855/2025
10 luglio 2025
Esenzione IMU - Art. 9, comma 8, secondo periodo, del d.lgs. n. 23 del 2011 - Applicazione ai soli Comuni classificati montani o parzialmente montani - Incorporazione normativa dell'elenco dei Comuni italiani predisposto dall'ISTAT - Necessità - Conseguenze.
In tema di IMU, l'art. 9, comma 8, secondo periodo, del d.lgs. n. 23 del 2011 (quale aggiunto dall'art. 4, comma 1-ter, del d.l., n. 16 del 2012, conv., con modif., dalla l. n. 44 del 2012), limitando l'esenzione ai fabbricati rurali strumentali "ubicati nei Comuni classificati montani o parzialmente montani di cui all'elenco dei Comuni italiani predisposto dall'Istituto nazionale di statistica (ISTAT)", ha eccezionalmente attribuito rango primario nella gerarchia delle fonti a tale elenco, che, pertanto, in base al principio iura novit curia, non deve essere allegato e prodotto dalla parte che ne invochi l'applicazione.
Rv. 675199-01Rassegna di luglio 2025, p. 353Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 18946/2025
10 luglio 2025
Soggettività passiva del concessionario di beni del patrimonio indisponibile e di quello di beni demaniali - Identità di ratio - Fondamento.
In tema di IMU, sussiste la soggettività passiva del concessionario di beni del patrimonio indisponibile ricorrendo l'eadem ratio della disposizione che l'ha individuata per il concessionario di beni demaniali (art. 9, comma 1, del d.lgs. n. 23 del 2011), considerato che sia i beni demaniali che quelli del patrimonio indisponibile appartengono alla categoria generale dei beni pubblici, non sussistendo tra le due categorie una sostanziale differenza quanto alla funzione esercitata, e che il presupposto del tributo deve identificarsi, nell'uno così come nell'altro caso, nel godimento del bene oggetto di concessione.
Rv. 675200-01Rassegna di luglio 2025, p. 354Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 18371/2025
5 luglio 2025
Area edificabile - Qualificazione come pertinenza di un fabbricato - Presupposti.
In tema di ICI, l'art. 2 del d.lgs. n. 504 del 1992, nell'escludere l'autonoma tassabilità delle aree pertinenziali, fonda l'attribuzione della qualità di pertinenza sul criterio fattuale correlato alla destinazione effettiva e concreta della cosa al servizio o ornamento di un'altra, in conformità all'art. 817 c.c., con la conseguenza che, per qualificare come pertinenza di un fabbricato un'area edificabile, è necessario che intervenga un'oggettiva e funzionale modificazione dello stato dei luoghi che sterilizzi in concreto e stabilmente lo ius edificandi e che non si risolva, quindi, in un mero collegamento materiale, rimuovibile ad libitum.
Rv. 676113-01Rassegna di luglio 2025, p. 348Art. 817 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 16421/2025
18 giugno 2025
Imposta comunale sugli immobili (ICI) - Variazioni cui consegue un diverso ammontare dell'imposta dovuta - Onere di denuncia per il contribuente - Omissione - Conseguenze.
In tema d'imposta comunale sugli immobili, l'art. 37, comma 53, d.l. n. 223 del 2006, conv. nella l. n. 248 del 2006, ha fatto salvo l'obbligo di denunciare le variazioni soggettive ed oggettive incidenti sulla determinazione dell'imposta degli immobili già dichiarati e comportanti riduzioni d'imposta, non conoscibili per via officiosa dal Comune, sicché, in tali casi, l'ente impositore è esonerato dall'onere di accertamento degli eventi che giovino al contribuente, al quale, in assenza della denuncia, non surrogabile da eventuali forme di pubblicità, non può essere riconosciuto alcun beneficio.
Rv. 675185-01Rassegna di giugno 2025, p. 175Art. 1 Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 15962/2025
15 giugno 2025
Tributi locali - Avviso di accertamento - Adozione di sistemi informativi automatizzati - Sottoscrizione - Sostituzione con l'indicazione a stampa del nominativo del responsabile - Legittimità - Condizioni - Fattispecie.
In tema di tributi regionali e locali, qualora l'atto di liquidazione o di accertamento sia prodotto mediante sistemi informativi automatizzati, la relativa sottoscrizione può essere legittimamente sostituita dall'indicazione a stampa del nominativo del soggetto responsabile, individuato da apposita determina dirigenziale, non essendo stato abrogato l'art. 1, comma 87, della l. n. 549 del 1995, norma speciale che conserva la sua efficacia. (Nella specie, la S.C. ha confermato la sentenza impugnata, che aveva ritenuto non necessaria la determina dirigenziale di delega, poiché l'avviso di accertamento riportava il nominativo a stampa del legale rappresentante della società concessionaria, che aveva mantenuto su di sé la responsabilità della procedura automatizzata).
Rv. 675178-01Rassegna di giugno 2025, p. 168Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 15975/2025
15 giugno 2025
Imposta comunale sugli immobili - Iscrizione al catasto - Presupposto sufficiente ma non necessario del tributo - Fattispecie.
In tema di IMU, l'iscrizione di un'unità immobiliare, preesistente o di nuova costruzione, al catasto edilizio costituisce presupposto sufficiente per l'assoggettamento del bene all'imposta municipale, ma non è anche presupposto necessario, essendo l'imposta dovuta fin da quando il bene presenti le condizioni per la sua iscrivibilità, cioè da quando lo stesso possa essere considerato "fabbricato" in ragione dell'ultimazione dei lavori relativi alla sua costruzione ovvero da quando lo stesso sia stato antecedentemente utilizzato. (In una fattispecie nella quale era intervenuta la demolizione dei fabbricati oggetto di accertamento, la S.C. ha affermato che, poiché le unità immobiliari tassate risultavano ancora censite in catasto e con attribuzione di rendita, la demolizione non aveva un'automatica efficacia modificativa dell'obbligazione tributaria - come, invece, erroneamente ritenuto dalla CTR - ma doveva essere dichiarata, essendosi al cospetto di una variazione incidente sull'imponibile e correlata ad un diverso presupposto impositivo, costituito non più dal possesso di un'unità immobiliare, connesso alla rendita catastale, ma dal possesso di un'area edificabile, connesso al valore venale).
Rv. 675104-02Rassegna di giugno 2025, p. 167Dove leggere la sentenza

Massime dell’Ufficio del Massimario della Corte di cassazione, pubblicate nelle Rassegne sul sito della Corte. Sono atti ufficiali dello Stato, esclusi dal diritto d’autore dall’art. 5 della legge 633/1941. Raccolta: giurisprudenza-db (cassazione-penale-db) — Synthos Logic, licenza CC BY 4.0; massime riordinate per voce da RatioLegis.

Articoli più citati

Gli articoli che le massime di questa sottovoce indicano nei riferimenti normativi almeno due volte.

Corte costituzionale

Le pronunce che hanno deciso su questi articoli, dichiarandoli illegittimi o giudicando la questione. Il legame con la voce passa per gli articoli ed è ricavato da RatioLegis.

Sentenza n. 160/2024Esito: illegittimità costituzionaledepositata il 3 ottobre 2024
Questione giudicata su: Art. 31 Testo unico in materia edilizia. (Testo A)
Dispositivo: 1) dichiara l'illegittimità costituzionale dell'art. 7, terzo comma, della legge 28 febbraio 1985, n. 47 (Norme in materia di controllo dell'attività urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere edilizie), nella parte in cui non fa salvo il diritto di ipoteca iscritto a favore del creditore, non responsabile dell'abuso edilizio, in data anteriore alla trascrizione nei registri…
Ordinanza n. 187/2017Questione inammissibiledepositata il 13 luglio 2017
Questione giudicata su: Art. 10 Statuto del contribuente
Dispositivo: dichiara manifestamente inammissibile la questione di legittimità costituzionale dell'art. 12, comma 7, della legge 27 luglio 2000, n. 212 (Disposizioni in materia di statuto dei diritti del contribuente), sollevata dalla Commissione tributaria regionale della Toscana in riferimento agli artt. 3, 24, 53, 111 e 117, primo comma, della Costituzione. Così deciso in Roma, nella sede della Corte cos…
Ordinanza n. 377/2007Questione infondatadepositata il 9 novembre 2007
Questione giudicata su: Art. 7 Statuto del contribuente
Dispositivo: dichiara la manifesta infondatezza della questione di legittimità costituzionale dell'art. 7, comma 2, lettera a), della legge 27 luglio 2000, n. 212 (Disposizioni in materia di statuto dei diritti del contribuente), sollevata dalla Commissione tributaria regionale di Venezia, in riferimento agli articoli 3, primo comma, e 97 della Costituzione, con l'ordinanza in epigrafe. Cosi deciso in Roma,…

Fonte: dati aperti della Corte costituzionale, licenza CC BY-SA 3.0.

Voci, sottovoci e codici sono quelli con cui l’Ufficio del Massimario della Corte di cassazione classifica le massime nelle Rassegne mensili della giurisprudenza civile. Qui sono scritti con le maiuscole e gli accenti dell’uso corrente, e i codici con lo stesso nome stanno in una pagina sola. Una voce o una sottovoce ha una pagina se raccoglie almeno 10 massime e almeno 3 articoli citati da due o più di esse; una sottovoce con più dei quattro quinti delle massime della sua voce resta nella pagina della voce. Un secondo livello fra virgolette senza codici propri, che raccoglie argomenti diversi, non fa sottovoce: lo fa il livello successivo. Le massime che si limitano a dichiararsi conformi a una pronuncia precedente, senza un testo proprio, non sono contate. Gli articoli sono quelli indicati dalle massime nei riferimenti normativi. Le pronunce della Corte costituzionale non fanno parte della classificazione: sono quelle che hanno deciso sugli articoli citati da almeno due massime, un collegamento ricavato da RatioLegis. Le Rassegne raccolte sono 11, da gennaio 2025 a marzo 2026. Fonti e metodologia

Massime della Corte di cassazione

Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 11430/2026

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 11633/2026

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 10247/2026

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 8236/2026

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 7507/2026

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 6451/2026

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 4605/2026

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 4502/2026

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 3918/2026

Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 3602/2026

Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 3613/2026

Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 1155/2026

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 1102/2026

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 972/2026

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 34863/2025

Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 34274/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 33992/2025

Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 33624/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 33631/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 32860/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 31329/2025

Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 29391/2025

Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 29391/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 28433/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 28455/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 28458/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 28490/2025

Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 27854/2025

Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 27810/2025

Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 27259/2025

Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 27020/2025

Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 26921/2025

Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 26921/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 26980/2025

Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 26673/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 26172/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 26174/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 25732/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 24282/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 22608/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 22365/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 21872/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 21121/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 18844/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 18855/2025

Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 18946/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 18371/2025

Cass. civ., Sez. Trib., sent. n. 16421/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 15962/2025

Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 15975/2025

Articoli più citati

Corte costituzionale