Corte di cassazione · Massimario

Comunione dei diritti reali

Voce 046 della classificazione del Massimario

105 massime, da pronunce dal 15 gennaio 2025 al 28 aprile 2026

Pagina 1 di 3 delle massime

105Massime 2Sottovoci 34Articoli citati più volte 15Pronunce Corte cost.

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Condominio negli edifici (nozione, distinzioni)100 massime
Comproprietà indivisa (nozione, caratteri, distinzioni)5 massime

Massime della Corte di cassazione

105 massime classificate sotto questa voce, dalla più recente. Le prime 50 in questa pagina, le altre nelle successive.

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 11585/2026
28 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Contributi e spese condominiali › Spese di manutenzione (ripartizione) › Soffitti, solai, volte, lastrici solari
Danno da infiltrazioni provocato da più soggetti ad un appartamento sottostante - Concorso di diversi titoli di responsabilità extracontrattuale - Solidarietà ex art. 2055 c.c. - Conseguenze - Limiti pari alle quote imputabili all’uno o all’atro dei danneggianti - Irrilevanza.
In caso di danno da infiltrazioni all'appartamento sottostante, provocato da più soggetti - quali il locatore e il conduttore titolari del diritto di uso esclusivo della terrazza a livello e il condominio, ovvero i condomini proprietari delle unità sottostanti -, nel concorso di diversi titoli di responsabilità extracontrattuale, il regime di solidarietà imposto dall'art. 2055 c.c. comporta che la domanda del danneggiato va sempre intesa come volta a conseguire per intero il risarcimento da ciascuno degli obbligati, in ragione del comune contributo causale alla determinazione del danno, non rilevando, quindi, rispetto all'attore, i limiti del terzo o dei due terzi, pari alle frazioni imputabili all'uno o agli altri, a norma dell'art. 1126 c.c.
Classificata anche sotto: Responsabilità civile › Solidarietà
Rv. 677925-01Rassegna di marzo 2026, p. 181Art. 1126 c.c. · Art. 2051 c.c. · Art. 2055 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 11588/2026
28 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Assemblea dei condomini › Deliberazioni
Condominio - Delibera assembleare affetta da vizi relativi al quorum o alla maggioranza - Impugnazione da parte del singolo condomino - Onere probatorio - Contenuto - Incertezza sul fatto dedotto dall’attore - Conseguenze.
In tema di impugnazione di deliberazioni dell'assemblea condominiale, il condomino che deduca vizi inerenti alla regolare costituzione dell'assemblea o all'approvazione con maggioranza inferiore a quella prescritta ha l'onere di provare la carenza dei quorum previsti dall'art. 1136 c.c., avuto riguardo al valore proporzionale delle unità immobiliari dei partecipanti intervenuti, in rapporto al valore dell'intero edificio.
Rv. 677926-01Rassegna di marzo 2026, p. 182Art. 1136 c.c. · Art. 1137 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 11592/2026
28 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni)
Supercondominio - Impugnazione di delibera condominiale - Controversia sulla natura accessoria di beni condominiali rispetto al supercondominio - Natura dell’accertamento - Carattere meramente incidentale - Contenuto.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Assemblea dei condomini › Deliberazioni › Impugnazioni
In materia di supercondominio, nel giudizio di impugnazione avverso una delibera assembleare, ex art. 1137 c.c., le questioni dell'appartenenza, o meno, di un'unità immobiliare di proprietà esclusiva ad un condominio edilizio, ovvero della titolarità comune o individuale di una porzione dell'edificio, o, ancora, dell'esistenza di un supercondominio del quale faccia, o meno, parte un determinato condominio, in quanto inerenti all'esistenza del rapporto di condominialità ex art. 1117 c.c., possono formare oggetto di un accertamento meramente incidentale, funzionale alla decisione della sola causa sulla validità dell'atto collegiale: tale accertamento è privo - in assenza di esplicita domanda di una delle parti ai sensi dell'art. 34 c.p.c. - di efficacia di giudicato in ordine all'estensione dei diritti reali dei singoli, svolgendosi il giudizio ai sensi dell'art. 1137 c.c. nei confronti dell'amministratore del condominio, senza la partecipazione di tutti i condomini in una situazione di litisconsorzio necessario, ed è volto a verificare se i condomini o edifici del supercondominio abbiano parti comuni ai sensi dell'art. 1117 c.c., ovvero cose, impianti e servizi legati, attraverso la relazione di accessorio e principale, con i condomini e edifici medesimi e perciò appartenenti, pro quota, ai proprietari delle singole unità immobiliari comprese nei diversi fabbricati.
Rv. 677927-01Rassegna di marzo 2026, p. 182Art. 1117 c.c. · Art. 1137 c.c. · Art. 34 c.p.c. · Art. 102 c.p.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 11246/2026
27 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Assemblea dei condomini › Deliberazioni
Assemblea - Possibilità di sostituzione all’amministrazione - Sussistenza - Conseguenze - Lite promossa nei confronti del Condominio - Potere di transigere o rinunciare alla lite in capo all’assemblea - Sussistenza - Fondamento - Fattispecie.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Azioni giudiziarie
In tema di condominio, l'assemblea, titolare di una competenza generale in ordine alla gestione degli interessi comuni, può sostituirsi all'amministratore, le cui funzioni restano meramente esecutive della volontà assembleare: la rappresentanza processuale non comporta, infatti, né la titolarità del rapporto sostanziale né il potere dispositivo, con la conseguenza che spetta all'assemblea deliberare la transazione o la rinuncia alla lite anche se promossa dall'amministratore, il quale non è portatore di un autonomo interesse alla prosecuzione del giudizio. (Nella specie, la S.C. ha dichiarato inammissibile il ricorso per cassazione proposto dall'amministratore in nome e per conto del condominio, in affermato regime di prorogatio imperii, a fronte della delibera assembleare che stabiliva espressamente di non ratificare l'operato dell'amministratore).
Classificata anche sotto: Procedimento civile › Domanda giudiziale
Rv. 677922-01Rassegna di marzo 2026, p. 178Art. 1130 c.c. · Art. 1129 c.c. · Art. 5-ter mediazioneDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 11400/2026
27 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Contributi e spese condominiali › Spese di gestione (ripartizione) › Riscaldamento
Delibera assembleare di sostituzione dell'impianto centralizzato - Provvisorio mantenimento in uso del vecchio impianto - Credito dei perduranti utilizzatori per il rimborso dei costi verso i condomini munitisi di impianto autonomo - Sussistenza - Esclusione.
In tema di condominio di edifici, qualora l'assemblea abbia deliberato la sostituzione dell'impianto di riscaldamento centralizzato, consentendo, in via provvisoria e pro bono pacis, il mantenimento in esercizio del vecchio impianto, i condomini che continuano ad avvalersene non hanno titolo per ottenere il rimborso dei costi di esercizio nei confronti dei condomini che abbiano ottemperato alla delibera assembleare allacciandosi al nuovo impianto, dovendosi escludere la sussistenza di un credito in favore dei perduranti utilizzatori del sistema dismesso.
Rv. 677923-01Rassegna di marzo 2026, p. 179Art. 1123 c.c. · Art. 1135 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10978/2026
24 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Azioni giudiziarie
Processo svoltosi contro un condomino - Indennizzo - Ripartizione anche in favore del condomino titolare di un interesse confliggente nella lite - Esclusione.
In tema di equa riparazione per irragionevole durata del processo, nell'ipotesi in cui il condominio abbia ottenuto l'indennizzo per la non ragionevole durata del processo svoltosi contro un condomino, detto indennizzo non deve essere ripartito anche in favore del medesimo condomino titolare di un interesse confliggente nella lite intrapresa, indipendentemente dal fatto che questi abbia agito autonomamente per ottenere l'equa riparazione.
Classificata anche sotto: Convenzione europea dei diritti dell'uomo e delle libertà fondamentali
Rv. 677920-01Rassegna di marzo 2026, p. 177Art. 2 Previsione di equa riparazione in caso di violazione del termine ragionevole del processo e modifica dell'articolo 375 del codice di procedura civile · Art. 1132 c.c. · Art. 1130 c.c. · Art. 1135 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10690/2026
22 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni)
Parti comuni dell’edificio - Titolo negoziale costitutivo di un diritto reale di cd. uso esclusivo - Ammissibilità - Esclusione - Fondamento - Conseguenze.
Sulle parti comuni dell'edificio condominiale non è ammissibile la costituzione, mediante titolo negoziale, di un diritto esclusivo d'uso, in quanto esso determina lo svuotamento del diritto di proprietà e si infrange contro il principio del numerus clausus dei diritti reali e della tipicità di essi; pertanto, la previsione di tale diritto, al momento della costituzione del condominio, impone di verificare, di volta in volta, se le parti abbiano inteso limitarsi all'attribuzione dell'uso esclusivo, riservando la proprietà all'alienante, oppure ricondurre il diritto concesso, sussistendone i presupposti di legge, in quello reale d'uso di cui all'art. 1021 c.c. o, ancora, abbiano inteso concedere un uso esclusivo e perpetuo di natura obbligatoria.
Classificata anche sotto: Diritti reali
Rv. 678551-01Rassegna di marzo 2026, p. 174Art. 1117 c.c. · Art. 1126 c.c. · Art. 1027 c.c. · Art. 1021 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10534/2026
21 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Contributi e spese condominiali › Spese di manutenzione (ripartizione) › Soffitti, solai, volte, lastrici solari
Lastrico solare o terrazza a livello di proprietà o uso esclusivo - Funzione di copertura di una sola unità immobiliare - Infiltrazioni - Spese di riparazione - Riparto - Criterio ex 1125 e non ex art. 1126 c.c. - Fondamento.
In tema di condominio negli edifici, nel caso di infiltrazioni provenienti dal lastrico solare o dalla terrazza a livello, di proprietà o di uso esclusivo di uno dei condomini, che copra una sola unità immobiliare, il riparto delle spese di riparazione va effettuato secondo il criterio di cui all'art. 1125 c.c., particolare declinazione di quello ex art. 1123 c.c. e non secondo il criterio derogatorio di cui all'art. 1126 c.c., giacché, in tale situazione, viene meno la ratio di quest'ultima disposizione, che è quella di non far gravare iniquamente sui condomini serviti dalla copertura una spesa che avvantaggia, in modo particolare, colui che trae da tale porzione immobiliare benefici ulteriori rispetto a quelli derivanti dalla funzione di copertura della stessa.
Rv. 677917-01Rassegna di marzo 2026, p. 169Art. 1123 c.c. · Art. 1125 c.c. · Art. 1126 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10329/2026
20 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Contributi e spese condominiali
Lavori straordinari appaltati dal condominio - Oneri condominiali - Opposizione a decreto ingiuntivo del condomino moroso - Doglianza relativa alla mancata o inesatta esecuzione della prestazione dell’appaltatore - Ammissibilità - Esclusione - Fondamento.
In tema di oneri condominiali relativi a lavori straordinari appaltati dal condominio, il condòmino destinatario di un decreto ingiuntivo non può, con l'opposizione a tale provvedimento monitorio, lamentare la mancata o inesatta esecuzione della prestazione eseguita dall'appaltatore, giacché ciò che viene in rilievo non è il rapporto contrattuale con l'appaltatore e l'eventuale inadempimento di quest'ultimo ma, piuttosto, il debito del condòmino moroso nei confronti del condominio.
Rv. 677916-01Rassegna di marzo 2026, p. 166Art. 1118 c.c. · Art. 1123 c.c. · Art. 645 c.p.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 9465/2026
14 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Parti comuni dell'edificio
Beni non inclusi nell'elenco dell'art. 1117 c.c. - Comproprietà dei condomini - Individuazione del titolo - Fattispecie.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Parti comuni dell'edificio › Terrazze, lastrici solari, logge
La comproprietà di una o più cose, non incluse tra quelle elencate nell'art. 1117 c.c. (quale, nella specie, un lastrico solare avente esclusivamente funzione di copertura di una sola delle unità immobiliari comprese in un condominio orizzontale), può essere attribuita a tutti i condomini quale effetto dell'acquisto individuale operato con i rispettivi atti di una quota di tale bene, oppure in forza di un contratto costitutivo di comunione, ai sensi degli artt. 1350, n. 3, e 2643, n. 3, c.c., recante l'inequivoca manifestazione del consenso unanime dei condomini, espressa nella forma scritta essenziale, alla nuova situazione di contitolarità degli immobili individuati nella loro consistenza e localizzazione. (Nella specie, la S.C. ha cassato la sentenza che aveva qualificato come parte comune un lastrico solare in virtù del richiamo, contenuto nell'atto di divisione costitutivo del condominio, al regolamento condominiale, a sua volta contenente generica indicazione delle parti comuni).
Rv. 678887-01Rassegna di marzo 2026, p. 160Art. 1117 c.c. · Art. 1350 c.c. · Art. 2643 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 9563/2026
14 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Contributi e spese condominiali › Provvedimenti per le spese › Deliberazione dell'assemblea
Assemblea condominiale - Attribuzioni ex art. 1135 c.c. - Estensione del potere deliberativo - Fattispecie.
In tema di condominio, il potere deliberativo dell'assemblea dei condomini, pur esteso oltre le attribuzioni esemplificativamente elencate nell'art. 1135 c.c., deve mantenersi nei limiti della gestione delle cose e dei servizi comuni. (Nella specie, la S.C. ha confermato - pur correggendone la motivazione, ai sensi dell'art. 384, ultimo comma, c.p.c. - la pronuncia della Corte territoriale di nullità della deliberazione assembleare che approvava il riparto, tra tutti i condomini, del servizio di animazione nell'ambito di un condominio costituito da unità sia residenziali che alberghiere).
Rv. 678906-01Rassegna di marzo 2026, p. 161Art. 1123 c.c. · Art. 1135 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 9571/2026
14 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Assemblea dei condomini
Deliberazioni dell’assemblea - Vizio di eccesso di potere - Per contrarietà all'interesse dell'ente collettivo o deviazione dal suo modo di essere - Configurabilità - Esclusione - Ragioni.
In tema di assemblee condominiali, non è configurabile un vizio di eccesso di potere delle deliberazioni come contrarietà all'interesse dell'ente collettivo o deviazione dal suo modo d'essere, giacché una deliberazione non può avere causa diversa da quella prevista ex lege, senza che rilevino i motivi individuali che abbiano mosso i singoli condomini ad adottarla; il voto di questi non costituisce, infatti, esecuzione di un rapporto contrattuale e non può quindi valutarsi secondo il canone di buona fede ex art. 1375 c.c., a salvaguardia dei concorrenti diritti patrimoniali dei comproprietari di minoranza, cosicché le determinazioni in sede assembleare non rappresentano atti di adempimento di un rapporto associativo e non sono preordinate alla migliore attuazione di un contratto connotato da una comunione di scopo.
Rv. 678889-01Rassegna di marzo 2026, p. 162Art. 1135 c.c. · Art. 1137 c.c. · Art. 1375 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 9572/2026
14 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Sopraelevazione › Indennizzo
Sentenza determinativa dell'indennità di sopraelevazione - Pronuncia individuale e proporzionale nei confronti dei singoli proprietari dell'ultimo piano - Litisconsorzio facoltativo - Sussistenza - Conseguenze - Impugnazione della sentenza riferita ad alcuni rapporti processuali cumulati - Formazione del giudicato rispetto agli altri - Sussistenza.
In tema di indennità di sopraelevazione ex art. 1127 c.c., ove la sentenza determinativa della stessa sia pronunciata individualmente e proporzionalmente nei confronti dei singoli proprietari dell'ultimo piano ed in favore degli altri condomini, si è in presenza di un'ipotesi di litisconsorzio facoltativo in cui le cause, per loro natura scindibili, restano distinte; ne consegue che, pur in presenza di identità delle questioni, permane l'autonomia dei diversi rapporti processuali e delle singole causae petendi, e pertanto l'impugnazione della sentenza riferita ad alcuni soltanto dei rapporti processuali così cumulati non preclude la formazione del giudicato con riguardo agli altri.
Classificata anche sotto: Procedimento civile › Litisconsorzio
Rv. 678890-01Rassegna di marzo 2026, p. 163Art. 1127 c.c. · Art. 103 c.p.c. · Art. 332 c.p.c. · Art. 324 c.p.c. e altri 1Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 9573/2026
14 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Parti comuni dell'edificio › Muri (maestri, perimetrali)
Impianti - Collocazione - Nel muro perimetrale comune di un edificio condominiale - Possibilità - Limiti - Fattispecie.
Il muro perimetrale comune ha non solo la funzione primaria di sostegno dello stabile, ma anche quella, accessoria e secondaria, di appoggio di impianti, eventualmente al servizio di una singola proprietà esclusiva, purché tale utilizzazione sia contenuta entro i limiti di cui all'art 1102 c.c., relativi alla possibilità per gli altri partecipanti di "farne parimenti uso" nonché alla non alterazione della "destinazione", e sempre che essa non rechi pregiudizio alla stabilità o sicurezza del fabbricato e non ne alteri il decoro architettonico, restando ferma la possibilità di introdurre al riguardo apposita disciplina a mezzo del regolamento di condominio - o di cd. delibera- regolamento - purché essa non menomi i diritti di ciascun condomino risultanti dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, o introduca una generalizzata proibizione di uso delle parti comuni, o, infine, deroghi alle disposizioni elencate dall'art. 1138, comma 4, c.c. (Fattispecie relativa all'installazione, da parte di alcuni condomini ed a servizio delle unità immobiliari di proprietà esclusiva, di condizionatori sulla facciata esterna dell'edificio).
Rv. 678891-01Rassegna di marzo 2026, p. 163Art. 1102 c.c. · Art. 1120 c.c. · Art. 1138 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 9575/2026
14 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Azioni giudiziarie › Rappresentanza giudiziale del condominio › Legittimazione dell'amministratore
Amministratore di condominio - Legittimazione attiva e passiva in giudizio - Ambito - Estensione ad obblighi esclusivi dei singoli condomini - Esclusione - Fattispecie.
In tema di amministrazione di condominio, il potere di rappresentanza dell'amministratore è contenuto nei limiti delle attribuzioni indicate dall'articolo 1130 c.c., anche con riferimento al profilo della legittimazione ad agire e resistere in giudizio, giacche i 'maggiori poteri' a lui conferibili con il sistema delle delibere maggioritarie possono solo ampliare, ma pur sempre nell'ambito della sfera della realizzazione dell'interesse comune, le ordinarie attribuzioni già spettanti per legge all'amministratore; quest'ultimo, pertanto, rappresenta i condòmini ed è legittimato ad agire o a resistere in giudizio nei rapporti con i terzi nelle sole controversie che riguardano interessi comuni al condominio, e non già nei rapporti relativi a diritti e obblighi di esclusiva titolarità dei singoli condòmini, tranne che nel caso in cui vi sia conferimento di apposito mandato degli stessi, mediante atti distinti o deliberazione unanime dell'assemblea condominiale. (Nella specie, la S.C. ha cassato la decisione del giudice di appello che aveva ritenuto non necessario uno specifico atto scritto proveniente dai singoli condomini ai fini della prova della sussistenza del predetto mandato, ritenendo che quest'ultimo potesse evincersi da deliberazioni consorziali che avevano conferito anche espressi mandati di pagamento e sulla base di facta concludentia, emergenti dal concreto atteggiarsi dei rapporti tra amministratore, condòmini e terzo).
Rv. 678907-01Rassegna di marzo 2026, p. 164Art. 1130 c.c. · Art. 1131 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 9309/2026
13 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Assemblea dei condomini › Deliberazioni
Supercondominio - Prestazione di un servizio - Riparto in capo ai singoli condomini della spesa comune agli edifici - Competenza dell'assemblea del supercondominio - Sussistenza - Fattispecie.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Contributi e spese condominiali › Spese di gestione (ripartizione)
Rientra nella competenza dell'assemblea del supercondominio la deliberazione sulla ripartizione, tra i condòmini dei singoli edifici e su base millesimale, delle spese relative ad un servizio comune ai condomìni. (Nella specie, la S.C. ha cassato con rinvio la sentenza del giudice di merito che aveva ritenuto nulla, in quanto estranea alla sua competenza, la delibera dell'assemblea del supercondominio di ripartizione delle spese di riscaldamento tra i condòmini dei singoli edifici).
Rv. 677505-01Rassegna di marzo 2026, p. 159Art. 1117-bis c.c. · Art. 1117 c.c. · Art. 1123 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 8426/2026
3 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Amministratore › Attribuzioni (doveri e poteri) › Retribuzione
Amministratore nominato dall'autorità giudiziaria - Natura - Mandatario dei condomini - Conseguenze - Determinazione del compenso ai sensi dell'art. 1709 c.c. - Autonoma pattuizione - Valore di proposta contrattuale - Esclusione - Fattispecie.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Amministratore › Nomina e revoca
In tema di condominio negli edifici, l'amministratore nominato dal tribunale ex art. 1129 - vigente temporis - comma 1, c.c. non assume la qualità di ausiliario del giudice, ma quella di mandatario dei condomini, sicché il rapporto è di natura contrattuale, con obbligo di rendiconto verso l'assemblea e compenso regolato dall'art. 1709 c.c., previa autonoma pattuizione; ne consegue che non può attribuirsi all'approvazione del bilancio preventivo valore di proposta contrattuale nei confronti dell'amministratore, attesa l'autonomia tra la delibera di conferma e retribuzione e quella di approvazione del preventivo ex art. 1135, comma 1, c.c. (Nella specie, la S.C. ha cassato la sentenza che aveva desunto l'accordo sul compenso dall'approvazione di un bilancio preventivo recante una voce "a titolo di spesa per l'amministrazione del condominio" e dal mancato dissenso dell'amministratore in proposito all'atto della nomina, avvenuta peraltro svariati mesi dopo l'approvazione del suddetto preventivo).
Rv. 677624-01Rassegna di marzo 2026, p. 151Art. 1129 c.c. · Art. 1709 c.c. · Art. 1135 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 8432/2026
3 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Regolamento di condominio › Determinazione del valore proporzionale delle singole proprietà (millesimazione)
Dichiarazione di approvazione delle tabelle millesimali - Natura, presupposti e fondamento - Conseguenze - Errore determinante la revisione delle tabelle - Applicabilità, rispettivamente, degli artt. 1428 e ss. c.c. e 69 disp. att. c.c. - Condizioni.
In tema di revisione e modificazione delle tabelle millesimali, qualora i condomini abbiano espressamente accettato una determinazione delle quote difforme dai criteri legali, dando vita ad una "diversa convenzione" ai sensi dell'art. 1123, comma 1, c.c., tale dichiarazione ha natura negoziale e, costituendo impegno irrevocabile, preclude di ottenerne la revisione ex art. 69 disp. att. c.c.; ove, invece, l'approvazione della tabella sia diretta alla mera determinazione quantitativa delle quote, senza incidere sulla portata dei diritti e obblighi di partecipazione, essa non ha natura negoziale e l'errore rilevante ai fini della revisione coincide con l'obiettiva divergenza tra valore effettivo delle unità immobiliari e valore proporzionale attribuito, e non con l'errore vizio del consenso ex art. 1428 c.c.
Rv. 679055-01Rassegna di marzo 2026, p. 152Art. 1118 c.c. · Art. 1123 c.c. · Art. 1428 c.c. · Art. 1138 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 7823/2026
31 marzo 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Amministratore › Attribuzioni (doveri e poteri) › Provvedimenti
Richiesta di un condomino dei dati sugli inadempimenti degli altri - Obbligo di comunicazione dell’amministratore - Consenso degli interessati - Necessità - Esclusione - Fondamento.
L'amministratore di condominio, ai sensi dell'art. 1130, n. 9), c.c. è tenuto a comunicare al condòmino che ne faccia richiesta gli inadempimenti degli altri condòmini, senza necessità del consenso degli interessati, perché, in base all'abrogato art. 24 d.lgs. n. 196 del 2003 e all'art. 6, lett. c), del regolamento UE 2016/679, il consenso non è richiesto, quando il trattamento dei dati personali è necessario per adempiere ad un obbligo previsto dalla legge.
Classificata anche sotto: Personalità (diritti della)
Rv. 677622-01Rassegna di marzo 2026, p. 148Art. 1130 c.c. · Art. 13 codice privacy · Art. 24 codice privacyDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 7247/2026
26 marzo 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Amministratore › Nomina e revoca
Cessazione dell’incarico - Art. 1129, comma 8, c.c., come modificato dalla l. n. 220 del 2012 - Applicabilità ai rapporti in corso al momento dell’entrata in vigore della modifica normativa - Esclusione - Prorogatio - Esclusione - Diritto al compenso - Esclusione - Attività urgenti e indifferibili - Ammissibilità - Fattispecie.
In tema di condominio degli edifici, l'amministratore di condominio, alla cessazione dell'incarico per la scadenza del termine di durata, o per la revoca o le dimissioni, ai sensi dell'art. 1129, comma 8, c.c., come modificato dalla l. 220 del 2012 - non applicabile ai rapporti giuridici esauritisi prima della sua entrata in vigore - non può continuare ad esercitare tutti i poteri previsti dall'art. 1130 c.c., né ha più diritto ad alcun compenso per l'attività ulteriormente svolta, essendo tenuto ad eseguire, al fine di evitare pregiudizi agli interessi comuni, le sole attività urgenti che non possono essere differite, senza danno o pericolo, in attesa della nomina assembleare o giudiziale del nuovo amministratore. (Nella specie, la S.C. ha confermato la decisione del giudice di appello che aveva escluso il compenso in favore di un amministratore, scaduto dall'incarico il 27 settembre 2012, prima dell'entrata in vigore della nuova disciplina).
Rv. 677489-01Rassegna di marzo 2026, p. 142Art. 1129 c.c. · Art. 1130 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 7222/2026
25 marzo 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Estensione › Beni o servizi in comune tra condomini
Nozione - Estensione - Conseguenze - Elenco contenuto in atto divisionale - Tassatività - Esclusione.
Rientrano tra le parti comuni dell'edificio (art. 1117 c.c.) e, in caso di divisione dell'edificio cui i detti spazi accedono, vi restano compresi anche se l'atto di divisione abbia omesso di inserirli tra le parti comuni, i cd. volumi tecnici, ossia quelli destinati a contenere gli impianti tecnici del fabbricato (quali i vani ascensore, caldaia, autoclave, contatori) o altri beni comuni (quale il vano scale) e quelli insuscettibili di separato o autonomo godimento, per essere vincolati all'uso comune, in virtù della loro naturale destinazione o della loro connessione materiale e strumentale rispetto alle singole parti dell'edificio.
Rv. 677654-01Rassegna di marzo 2026, p. 141Art. 1117 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6618/2026
19 marzo 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Parti comuni dell'edificio › Impianti comuni › Riscaldamento (termosifone)
Regolamento condominiale contrattuale - Spese di gestione dell’impianto centralizzato di riscaldamento - Clausola che grava anche le unità immobiliari distaccate dall'impianto - Deliberazione assembleare esecutiva di tale clausola - Legittimità - Fondamento.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Regolamento di condominio › Contrattuale
In tema di condominio negli edifici, è valida la deliberazione assembleare esecutiva della clausola del regolamento contrattuale che preveda che le spese di gestione dell'impianto centralizzato di riscaldamento gravino anche a carico dei condòmini che abbiano distaccato la loro unità da tale impianto, o abbiano rinunziato all'uso di esso, in quanto la diversa previsione ex art. 1118, comma 4, secondo periodo, c.c. è, per questa parte, derogabile con convenzione, come previsto dall'art. 1123, comma 1, c.c..
Rv. 677477-01Rassegna di marzo 2026, p. 132Art. 1118 c.c. · Art. 1123 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6623/2026
19 marzo 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Innovazioni (distinzione dall'uso) › Pregiudizio alla statica o all'estetica (decoro architettonico)
Realizzazione da parte di un condomino di modificazione incidente sulla statica e sicurezza dell'edificio - Illegittimità ex artt. 1102 e 1120 c.c. - Assenza dei presupposti per l'applicabilità della normativa antisismica - Irrilevanza - Domanda proposta da altro condomino nei confronti dell'autore della modificazione - Disamina anche dei profili concernenti il pregiudizio alla statica dell'edificio - Necessità - Dovere del giudice.
In materia di condominio, la realizzazione da parte del condomino di modificazione incidente sulla statica e sicurezza dell'edificio, risulta illegittima, ex artt. 1102 e 1120 c.c., pur in difetto dei presupposti per l'applicabilità della normativa antisismica, cosicché il giudice del merito, a fronte di una domanda proposta da un condomino per modifiche denunziate, a carico di altro condomino, non solo sotto il profilo del decoro architettonico e della violazione del limite del pari uso, ma anche con riguardo a pregiudizi alla statica dell'edificio, ha il dovere di esaminare anche gli inconvenienti attinenti a tale ulteriore aspetto.
Rv. 677479-01Rassegna di marzo 2026, p. 133Art. 1102 c.c. · Art. 1120 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6624/2026
19 marzo 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Innovazioni (distinzione dall'uso) › Su parti comuni dell'edificio › Impianti di uso comune
Innovazione comportante una spesa assunta interamente a proprio carico da un condomino - Disciplina ex art. 1102 c.c. - Applicabilità - Fondamento - Conseguenze - Limiti.
Qualora un esborso relativo ad innovazioni non debba essere ripartito fra i condomini, perché assunto interamente a proprio carico da uno di essi, trova applicazione la disposizione generale dell'art. 1102 c.c., in forza della quale ciascun partecipante può servirsi della cosa comune - purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri condòmini di farne uguale uso secondo il loro diritto - e può, perciò, apportare alla stessa, a proprie spese, le modificazioni necessarie a consentirne il migliore godimento.
Rv. 677559-01Rassegna di marzo 2026, p. 134Art. 1102 c.c. · Art. 1120 c.c. · Art. 1136 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6624/2026
19 marzo 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Innovazioni (distinzione dall'uso) › Su parti comuni dell'edificio › Impianti di uso comune
Innovazione comportante una spesa da ripartire tra tutti i condomini su base millesimale - Disciplina ex art. 1120 c.c. - Applicabilità - Innovazione comportante una spesa assunta interamente a proprio carico da un condomino - Disciplina ex art. 1102 c.c. - Applicabilità - Installazione, a spese di un condomino, di un ascensore nella tromba delle scale - Diritto del condomino - Contestazione da parte degli altri condomini - Azioni di accertamento - Ammissibilità - Mancata impugnazione della delibera contraria alla installazione dell'ascensore - Irrilevanza.
L'art. 1120 c.c., nel prescrivere che le innovazioni della cosa comune siano approvate dai condomini con determinate maggioranze, disciplina l'approvazione di quelle innovazioni che comportano oneri di spesa per tutti i condomini, mentre, ove la spesa di cui si tratta sia stata assunta interamente a proprio carico da un solo condomino, trova applicazione l'art. 1102 c.c., in forza del quale ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri condomini di farne uguale uso secondo il loro diritto, cosicché egli può apportarvi, a proprie spese, le modificazioni necessarie per il miglior godimento di essa; ne deriva che, ricorrendo tali condizioni, il condomino ha facoltà di installare a proprie spese, nella tromba delle scale dell'edificio condominiale, un ascensore, ponendolo a disposizione degli altri condomini e può far valere il relativo diritto con azione di accertamento, in contraddittorio degli altri condomini che lo contestino, indipendentemente dalla mancata impugnazione della deliberazione assembleare che abbia respinto la sua proposta al riguardo.
Rv. 677559-02Rassegna di marzo 2026, p. 134Art. 1102 c.c. · Art. 1120 c.c. · Art. 1136 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6626/2026
19 marzo 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Assemblea dei condomini › Deliberazioni › Impugnazioni
Rendiconto consuntivo - Approvazione assembleare - Impugnazione nel termine di cui all'art. 1137, comma 2, c.c. - Necessità - Mancanza - Conseguenze - Condomino debitore convenuto per il pagamento del saldo negativo - Eccezione di pagamento di acconti maggiori di quelli ammessi dal condominio - Onere della prova - A carico del condomino debitore.
Il rendiconto consuntivo approvato dall'assemblea condominiale può essere impugnato ex art. 1137, comma 2, c.c. e, in difetto di impugnazione, esso rappresenta idoneo titolo del credito complessivo nei confronti del singolo partecipante, pur senza dar luogo ad un nuovo fatto costitutivo del credito stesso; pertanto, ove il condòmino debitore, convenuto per il pagamento del saldo negativo riportato nel rendiconto, eccepisca di aver corrisposto acconti maggiori di quelli ammessi dal condominio creditore e questi deduca che tali acconti sono già stati computati nella determinazione del saldo richiesto, spetta al condòmino convenuto, ai sensi dell'art. 2697 c.c., provare il fatto totalmente o parzialmente solutorio.
Rv. 677480-01Rassegna di marzo 2026, p. 135Art. 1137 c.c. · Art. 2697 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6490/2026
18 marzo 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Parti comuni dell'edificio › Impianti comuni › Riscaldamento (termosifone)
Regolamento - Clausola contenente divieto incondizionato di distacco dal riscaldamento centralizzato - Contrasto con disciplina inderogabile ex artt. 1118, comma 4, c.c., 26, comma 5, l. n. 10 del 1991 e 9, comma 5, d.lgs. n. 102 del 2014 - Conseguente nullità.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Regolamento di condominio › Contrattuale
In tema di regolamento condominiale, la clausola contenente il divieto incondizionato di distacco dall'impianto centralizzato di riscaldamento è nulla perché in contrasto con la normativa inderogabile ex artt. 1118, comma 4, c.c., 26, comma 5, l. n. 10 del 1991 e 9, comma 5, d.lgs. n. 102 del 2014, volta al perseguimento di valori sovraordinati quali l'uso razionale delle risorse energetiche e il miglioramento ambientale.
Classificata anche sotto: Contratti in genere › Invalidità
Rv. 677511-01Rassegna di marzo 2026, p. 131Art. 1118 c.c. · Art. 1418 c.c. · Art. 26 Norme per l'attuazione del Piano energetico nazionale in materia di uso razionale dell'energia, di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energiaDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 6289/2026
17 marzo 2026
Comproprietà indivisa (nozione, caratteri, distinzioni) › Amministrazione da parte della collettività dei partecipanti
Provvedimenti ex art. 1105, comma 4, c.c. - Natura - Provvedimenti di volontaria giurisdizione privi di decisorietà - Ambito di applicazione - Ordinaria amministrazione - Fattispecie.
Comproprietà indivisa (nozione, caratteri, distinzioni) › Amministrazione da parte della collettività dei partecipanti › Giudiziaria
I decreti emessi ex art. 1105, comma 4, c.c. sono provvedimenti di volontaria giurisdizione, sprovvisti, di regola, del carattere di decisorietà e perciò revocabili e modificabili, che trovano applicazione ove ricorra la necessità di atti di ordinaria amministrazione della cosa comune. (Nella specie, la S.C. ha confermato la decisione di merito che aveva escluso che la rimozione di opere abusive costituisse un atto di straordinaria amministrazione e lo aveva invece qualificato come atto finalizzato alla conservazione del bene comune e, dunque, soggetto alla disciplina dell'art. 1105 c.c.).
Rv. 677470-01Rassegna di marzo 2026, p. 128Art. 1105 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. III, ord. n. 5647/2026
12 marzo 2026
Comproprietà indivisa (nozione, caratteri, distinzioni) › Amministrazione da parte della collettività dei partecipanti › Locazione della cosa comune › Ultranovennale
Comunione ordinaria - Affitto di fondo rustico - Pattuizione di durata inferiore a 15 anni senza assistenza - Conseguenze - Sostituzione automatica ex art. 1339 c.c. - Mancanza di unanimità ex art. 1108, comma 3, c.c. - Conseguenze.
Il contratto di affitto di fondo rustico stipulato per una durata inferiore a quella legale senza l'assistenza delle organizzazioni professionali agricole maggiormente rappresentative, come richiesto dagli artt. 45 e 58 della l. n. 203 del 1982, che, per effetto della sostituzione automatica della clausola nulla, abbia assunto la durata legale quindicennale è assoggettato al regime di cui all'art. 1108, comma 3, c.c., che richiede il consenso unanime dei comproprietari, con la conseguenza che, ove concluso senza unanimità, è valido ma inefficace (inopponibile) nei confronti del comproprietario che non abbia prestato il consenso, secondo lo schema della gestione di affari altrui.
Classificata anche sotto: Contratti agrari
Rv. 678969-01Rassegna di marzo 2026, p. 206Art. 1108 c.c. · Art. 1339 c.c. · Art. 2113 c.c. · Art. 1419 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 5355/2026
10 marzo 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Parti comuni dell'edificio › Muri (maestri, perimetrali)
Art. 884 c.c. - Interpretazione - Norma speciale rispetto all’art. 1102 c.c. - Sussistenza - Contenuto del diritto del comproprietario - Sussistenza - Estensione.
La disciplina prevista, per il muro divisorio comune, dall'art. 884, commi 1 e 2, c.c., prevale sul principio di cui all'art. 1102 c.c., in quanto costituente norma speciale applicabile alla comunione del muro, e pertanto dal combinato disposto delle disposizioni contenute nell'art. 884 c.c. e nel comma 2 dell'art. 881 c.c. discende che ciascun comproprietario del muro può far valere in sede petitoria il proprio diritto a che le nicchie aperte nel muro comune dall'altro comproprietario non eccedano in profondità il limite della metà dello spessore del muro, ovvero che esse siano chiuse qualora, ancorché non eccedenti il limite della metà, minino comunque la stabilità del muro o lo danneggino in altro modo.
Rv. 678595-01Rassegna di marzo 2026, p. 121Art. 881 c.c. · Art. 884 c.c. · Art. 1102 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 4966/2026
5 marzo 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Parti comuni dell'edificio › Uso › Estensione e limiti
Condominio - Uso della cosa comune - Beni non rientranti nell'elenco di cui all'art. 1117 c.c. - Limitazione al godimento - Criterio millesimale - Ammissibilità - Fondamento - Fattispecie.
In tema di uso della cosa comune, l'assemblea condominiale può, con delibera adottata a maggioranza ai sensi degli artt. 1136 e 1138 c.c., disciplinare il godimento dei beni comuni non rientranti nell'art. 1117 c.c. secondo il criterio dei millesimi di proprietà, prevedendo modalità di utilizzo differenziate o turnarie proporzionate alla quota, purché non sia impedito agli altri partecipanti un uso conforme alla destinazione del bene; ciò in quanto l'art. 1102 c.c. non ha carattere inderogabile e il regolamento può legittimamente privilegiare, nel godimento, i condomini che concorrono in misura maggiore alle spese di conservazione o fruizione del bene. (Nella specie, la S.C. ha ritenuto valido il regolamento condominiale che aveva disciplinato l'accesso dei terzi - non dei condomini o familiari - alla piscina comune e introdotto criteri di prenotazione del campo da tennis fondati sui millesimi di proprietà, mantenendo il criterio turnario e assicurando a tutti i condomini l'uso dei beni, con maggiori possibilità di godimento, anche indiretto, in favore dei titolari di quote più elevate).
Rv. 676975-01Rassegna di marzo 2026, p. 117Art. 1102 c.c. · Art. 1117 c.c. · Art. 1136 c.c. · Art. 1138 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 4828/2026
3 marzo 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Assemblea dei condomini › Deliberazioni
Riparazioni straordinarie di "notevole entità" - Valutazione discrezionale del giudice di merito - Criteri.
In tema di assemblea di condominio, l'individuazione, agli effetti dell'articolo 1136, comma 4, c.c. (approvazione con maggioranza degli intervenuti rappresentanti metà del valore dell'edificio) della "notevole entità" delle riparazioni straordinarie è rimessa, in assenza di un criterio normativo, alla valutazione discrezionale del giudice di merito, che può tenere conto senza esserne vincolato, oltre che dell'ammontare complessivo dell'esborso necessario, anche del rapporto tra tale costo, il valore dell'edificio e la spesa proporzionalmente ricadente sui singoli condomini.
Rv. 676974-01Rassegna di marzo 2026, p. 116Art. 1136 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 4686/2026
2 marzo 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Parti comuni dell'edificio › Autorimessa
Autorimessa - Al piano interrato nel perimetro dell’edificio condominiale - Presunzione di comunione ex art. 1117 c.c. - Esclusione - Esame dei titoli di acquisto - Necessità - Fattispecie.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Parti comuni dell'edificio › Presunzione di comunione
Il locale adibito ad autorimessa, ancorché ubicato entro il perimetro dell'edificio condominiale, non rientra tra le parti comuni elencate dall'art. 1117 c.c. - nel testo anteriore alle modifiche introdotte dalla l. n. 220 del 2012 - neppure quale parte dell'edificio necessaria all'uso comune; ne consegue che chi ne deduca la natura condominiale non può giovarsi della relativa presunzione, gravando su di lui l'onere di provarne l'appartenenza comune, mediante l'esame dei titoli di acquisto. (Nella specie, la S.C. ha cassato la sentenza che aveva riconosciuto la condominialità dell'autorimessa interrata, nonostante il suo acquisto all'asta del fallimento della società costruttrice).
Rv. 677356-01Rassegna di marzo 2026, p. 113Art. 1117 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 4410/2026
26 febbraio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Parti comuni dell'edificio › Sottotetti, soffitti, solai
Sottotetto - Natura - Determinazione in base al titolo - Necessità - Mancanza del titolo - Presunzione di bene comune - Configurabilità - Condizioni.
In materia condominiale, la natura del sottotetto di un edificio è in primo luogo determinata dai titoli e in difetto di questi ultimi può presumersi comune se esso risulti in concreto, per le sue caratteristiche strutturali e funzionali, oggettivamente destinato anche solo potenzialmente all'uso comune o all'esercizio di un servizio di interesse comune; il sottotetto può considerarsi invece pertinenza dell'appartamento sito all'ultimo piano solo quando assolva all'esclusiva funzione di isolare e proteggere dal caldo, dal freddo e dall'umidità e non abbia dimensioni e caratteristiche strutturali tali da consentirne l'utilizzazione come vano autonomo.
Rv. 677462-01Rassegna di febbraio 2026, p. 64Art. 1117 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. III, ord. n. 2984/2026
10 febbraio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Azioni giudiziarie › Rappresentanza giudiziale del condominio › Legittimazione del condomino
Condomino - Possibilità di agire o resistere in giudizio a tutela dei diritti di comproprietario - Autonomia rispetto all'amministratore - Sussistenza.
Il condomino può agire o resistere in giudizio a tutela dei suoi diritti di comproprietario pro quota delle parti comuni dell'edificio - anche intervenendo nella causa già promossa dall'amministratore o impugnando la pronuncia sfavorevole resa nei confronti di quest'ultimo -, e può altresì ricorrere all'autorità giudiziaria, in caso di inerzia dell'organo rappresentativo, ai sensi della disposizione di cui all'art. 1105 c.c., la quale, dettata in materia di comunione, è applicabile al condominio in virtù del rinvio ex art. 1139 c.c..
Rv. 677752-01Rassegna di febbraio 2026, p. 75Art. 1105 c.c. · Art. 1117 c.c. · Art. 1131 c.c. · Art. 1139 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 1095/2026
19 gennaio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Contributi e spese condominiali
Opere destinate a servire i condomini in misura diversa - Ripartizione delle spese - Assenza di tabelle millesimali specifiche - Irrilevanza - Criterio desumibile dalla deliberazione di approvazione dei lavori - Esclusione - Utilizzazione delle tabelle millesimali generali - Necessità - Modalità - Fattispecie.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Parti comuni dell'edificio
La ripartizione delle spese per la conservazione e riparazione di parti comuni destinate a servire solo una parte dei condomini deve avvenire secondo i millesimi di proprietà, in applicazione dell'art. 1123 cpv. c.c., non ostandovi la mancanza di tabelle millesimali specifiche, nel qual caso deve procedersi al calcolo del rapporto di valore fra le singole proprietà e il complesso delle unità immobiliari che traggono utilità dalle opere in base ai coefficienti indicati nelle tabelle medesime, senza che dalla mera approvazione assembleare dei lavori possa trarsi l'adozione di un regime di ripartizione diverso da quello previsto dalla legge. (Nella specie, la S.C. ha cassato il rigetto dell'impugnazione della deliberazione che aveva ripartito le spese in parti uguali tra i soli condomini della verticale interessata dalla sostituzione della colonna di scarico delle acque nere).
Rv. 677543-01Rassegna di gennaio 2026, p. 51Art. 1123 c.c. · Art. 1117 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 1098/2026
19 gennaio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Contributi e spese condominiali
Riparazione di impianto di riscaldamento già esistente - Atto di straordinaria manutenzione - Sussistenza - Spese - Criteri generali di ripartizione ex art. 1123 c.c. - Applicabilità - Fattispecie.
In tema di condominio, la riparazione di un impianto di riscaldamento preesistente guasto o obsoleto costituisce atto di straordinaria manutenzione in quanto volto a ripristinare la funzionalità originaria dello stesso, sicché in tale ipotesi è applicabile il regime di ripartizione delle spese di cui all'art. 1123 c.c. (Fattispecie relativa al ripristino dell'impianto comune di riscaldamento nelle parti utili al collegamento con lo scambiatore di calore, cui l'assemblea aveva applicato tale criterio di riparto delle spese sebbene alcuni condomini si fossero dotati di impianto autonomo).
Rv. 677544-01Rassegna di gennaio 2026, p. 51Art. 1123 c.c. · Art. 1117 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 1105/2026
19 gennaio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Regolamento di condominio › Contrattuale
Regolamento contrattuale - Azione di accertamento del divieto di adibire uno o più immobili ad una determinata destinazione - Natura - Legittimazione passiva - Fondamento.
L'azione diretta all'accertamento del divieto - previsto nel regolamento condominiale - di adibire l'immobile a determinate destinazioni ha natura di confessoria servitutis ed implica la legittimazione passiva di colui che, oltre a contestare l'esistenza del diritto, abbia un rapporto attuale con il fondo servente (proprietario, comproprietario, titolare di un diritto reale sul fondo o possessore suo nomine) in quanto il giudicato che ne deriva - contenente, anche implicitamente, l'ordine di astenersi da qualsiasi turbativa nei confronti del titolare della servitù o di rimessione in pristino - può esser fatto valere solamente nei confronti di tale soggetto; gli autori materiali della lesione del diritto, tra cui il conduttore nei cui confronti si richieda la cessazione della destinazione abusiva, invece, possono essere evocati in giudizio solamente se la loro condotta sia concorrente con quella di detto soggetto o comunque presupponga la contestazione della servitù.
Rv. 677442-01Rassegna di gennaio 2026, p. 52Art. 1079 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 31627/2025
4 dicembre 2025
Comproprietà indivisa (nozione, caratteri, distinzioni) › Scioglimento
Domanda di accertamento della comunione - Natura - Necessità di essere proposta unitamente alla domanda di divisione - Esclusione - Fondamento - Conseguenze.
La domanda di accertamento della comunione non va necessariamente proposta unitamente a quella di divisione poiché è volta alla ricognizione della consistenza di un compendio comune e a far accertare l'inclusione in esso di uno o più beni in caso di contestazioni, ai fini dell'esercizio delle facoltà di godimento derivanti dalla contitolarità dei cespiti o in funzione di una divisione che il condividente intenda successivamente richiedere.
Rv. 676405-01Rassegna di dicembre 2025, p. 60Art. 1100 c.c. · Art. 1111 c.c. · Art. 713 c.c. · Art. 100 c.p.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 29917/2025
12 novembre 2025
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Parti comuni dell'edificio › Uso › Estensione e limiti
Delibera condominiale di autorizzazione all’allaccio di nuove utenze domestiche di un'unità immobiliare ad una rete di servizi - Domanda di accertamento della non conformità alla legge o al regolamento - Natura giuridica - Azione di accertamento della nullità - Proponibilità da parte del condomino presente all'assemblea - Condizioni - Interesse concreto e attuale - Voto favorevole dello stesso condomino - Rilevanza - Esclusione - Ragioni.
La domanda diretta a far accertare la non conformità alla legge o al regolamento del contenuto della decisione approvata in un'assemblea di condominio, avente ad oggetto l'autorizzazione, e le eventuali limitazioni, dell'allaccio di nuove utenze domestiche di un'unità immobiliare ad una rete di servizi, integra gli estremi di un'azione di accertamento della nullità e può, pertanto, essere proposta dal condomino che, pur avendo partecipato all'assemblea ed espresso voto conforme, abbia un interesse concreto e attuale all'eliminazione della situazione di obiettiva incertezza ingenerata dalla delibera; non rileva, in senso contrario, che tale autorizzazione assembleare sia stata richiesta e, appunto, votata anche dal condomino attore, in quanto, da un lato, il principio di cui all'art. 1421 c.c. non è derogato dalle norme in tema di condominio, e, dall'altro, la regola per la quale chi ha dato causa ad una nullità non può farla valere è estranea alla materia sostanziale.
Rv. 676253-01Rassegna di novembre 2025, p. 50Art. 1421 c.c. · Art. 1117 c.c. · Art. 1135 c.c. · Art. 157 c.p.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. III, ord. n. 28528/2025
28 ottobre 2025
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Contributi e spese condominiali › Spese di manutenzione (ripartizione) › Soffitti, solai, volte, lastrici solari
Lastrico solare di uso esclusivo o terrazza a livello - Danni all'immobile sottostante - Diritto al risarcimento - Sussistenza - Concorso pro quota del condomino danneggiato alla refusione dei danni - Misura - Fondamento.
Il condomino che subisca un danno alla propria unità immobiliare, derivante dal sovrastante lastrico solare o terrazza a livello in uso o proprietà esclusivi, ha diritto al risarcimento, al quale, peraltro, è a sua volta tenuto a contribuire, in ragione dei due terzi ex art. 1126 c.c., tenuto conto della preminente funzione di copertura svolta dal suddetto lastrico o terrazza a vantaggio del proprio immobile.
Rv. 676839-01Rassegna di ottobre 2025, p. 106Art. 1126 c.c. · Art. 1117 c.c. · Art. 2051 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 27998/2025
21 ottobre 2025
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni)
Supercondominio di fatto tra due edifici, anche non condominiali - Elemento identificativo - Proprietà comune ex art. 1117 c.c. - Necessità - Fruizione da parte di entrambi di cose, impianti o servizi insistenti su proprietà esclusiva di uno solo degli edifici - Sufficienza - Esclusione.
In tema di supercondominio, per poter configurare un rapporto di supercondominialità di fatto tra due edifici, anche non condominiali, con conseguente applicabilità delle norme del capo II del titolo VII del libro terzo c.c., in quanto compatibili, anziché delle norme in materia di comunione, è indispensabile - anche in base alla disciplina anteriore all'entrata in vigore dell'art. 1117 bis c.c. - l'esistenza di una proprietà che possa essere qualificata come comune ad essi ex art. 1117 c.c., sulla quale si trovino cose, impianti o servizi a favore di entrambi gli edifici, non essendo, invece, sufficiente la sola fruizione, da parte di entrambi, di cose, impianti o servizi insistenti su proprietà esclusiva di uno solo degli edifici medesimi.
Rv. 676044-01Rassegna di ottobre 2025, p. 62Art. 1117-bis c.c. · Art. 1117 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 27699/2025
16 ottobre 2025
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Innovazioni (distinzione dall'uso)
Delibera di trasformazione dell'impianto centralizzato di riscaldamento in impianti unifamiliari a gas, secondo le previsioni della legge n. 10 del 1991 - Mancanza del progetto delle opere e della relazione tecnica di conformità previsto dall'art. 28 della citata legge - Invalidità della delibera - Esclusione - Fondamento.
La delibera condominiale di trasformazione dell'impianto centralizzato di riscaldamento in impianti unifamiliari, ai sensi dell'art. 26, comma 2, della l. n. 10 del 1991, in relazione all'art. 8, lett. g), della stessa legge, assunta a maggioranza delle quote millesimali, è valida anche se non accompagnata dal progetto delle opere corredato dalla relazione tecnica di conformità di cui al successivo art. 28, comma 1, attenendo tale progetto alla fase di esecuzione della delibera; tali norme, nell'ambito delle operazioni di trasformazione degli impianti di riscaldamento destinate al risparmio di energia, distinguono infatti una fase deliberativa "interna" (attinente ai rapporti tra i condomini, disciplinati in deroga al disposto dell'art. 1120 c.c.) da una fase esecutiva "esterna" (relativa ai successivi provvedimenti di competenza della P.A.), e solo per quest'ultima impongono gli adempimenti in argomento.
Rv. 676460-01Rassegna di ottobre 2025, p. 57Art. 8 Norme per l'attuazione del Piano energetico nazionale in materia di uso razionale dell'energia, di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia · Art. 26 Norme per l'attuazione del Piano energetico nazionale in materia di uso razionale dell'energia, di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia · Art. 28 Norme per l'attuazione del Piano energetico nazionale in materia di uso razionale dell'energia, di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia · Art. 1120 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 27700/2025
16 ottobre 2025
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Azioni giudiziarie › Rappresentanza giudiziale del condominio › Legittimazione dell'amministratore
Art. 1131 c.c. - Potere rappresentativo dell'amministratore - Contenuto - Azioni incidenti sull'estensione del diritto di condominio - Esclusione - Conseguenze - Mandato conferito all'amministratore da ciascuno dei condòmini o deliberazione unanime di questi - Necessità.
Ai sensi dell'art. 1131 c.c., l'amministratore di condominio ha il potere di agire e resistere in giudizio unicamente per la tutela dei diritti sui beni comuni, escluse le azioni incidenti sulla condizione giuridica dei beni stessi, ossia sull'estensione del relativo diritto di condominio, sicché, in tali ipotesi, la legittimazione dell'amministratore può trovare fondamento esclusivamente nel mandato conferitogli da ciascuno dei partecipanti alla comunione e non già nel meccanismo deliberativo dell'assemblea condominiale, ad eccezione di un'unanime, positiva deliberazione di tutti i condòmini.
Rv. 676102-01Rassegna di ottobre 2025, p. 57Art. 1130 c.c. · Art. 1131 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 27700/2025
16 ottobre 2025
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Azioni giudiziarie › Rappresentanza giudiziale del condominio › Legittimazione dell'amministratore
Domanda giudiziale di costituzione di servitù coattiva di passaggio pedonale e carrabile attraverso area di proprietà condominiale - Resistenza in giudizio - Positiva deliberazione unanime di tutti i condòmini - Insussistenza - Poteri deliberativi dell'assemblea condominiale e di rappresentanza processuale dell'amministratore - Esclusione.
In caso di domanda giudiziale di costituzione di una servitù coattiva di passaggio, pedonale e carrabile, attraverso un'area di proprietà condominiale, la resistenza in giudizio, in difetto di un'unanime e positiva deliberazione di tutti i condòmini, esula dai poteri deliberativi assembleari e da quelli di rappresentanza processuale del condominio, da parte dell'amministratore.
Rv. 676102-03Rassegna di ottobre 2025, p. 58Art. 1027 c.c. · Art. 1131 c.c. · Art. 1136 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 26702/2025
3 ottobre 2025
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Assemblea dei condomini › Deliberazioni
Realizzazione di opera volta ad eliminare barriere architettoniche a opera di un condomino - Delibera di approvazione - Natura - Legittimità - Condizioni - Conseguenze - Fattispecie.
In caso di realizzazione di un'innovazione ad opera di un condomino, a proprie spese, nelle parti comuni (nella specie installazione di un mini ascensore - piattaforma elevatrice interna alla tromba delle scale) ai fini della eliminazione di barriere architettoniche in un edificio condominiale, non è richiesta alcuna preventiva autorizzazione dell'assemblea, salvo che essa sia imposta da una convenzione contrattuale approvata dai condomini e, ove comunque concessa, tale autorizzazione ha il valore di mero riconoscimento dell'inesistenza di concrete pretese da parte degli altri condomini. Sicché ove un condomino agisca in giudizio per contestare un determinato uso fatto dell'innovazione realizzata ed il potere dell'assemblea di consentirlo, per la menomazione dell'utilità subita nel godimento nella res occorre valutare tale delibera alla stregua dell'art. 2 della l.n. 13 del 1989 considerando se l'innovazione possa recare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato.
Rv. 676032-01Rassegna di ottobre 2025, p. 46Art. 1102 c.c. · Art. 1120 c.c. · Art. 1121 c.c. · Art. 2 Disposizioni per favorire il superamento e l'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privatiDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 26702/2025
3 ottobre 2025
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Assemblea dei condomini › Deliberazioni
Realizzazione di opera volta ad eliminare barriere architettoniche a opera di un condomino - Rilevanza delle questioni sull’osservanza delle prescrizioni tecniche, di carattere regolamentare, necessarie a garantire l'accessibilità, l'adattabilità e la visitabilità del fabbricato - Esclusione - Fondamento - Rilevanza esclusiva della lesione di diritti soggettivi di proprietà e di condominio - Conseguenze - Fattispecie.
In controversia tra privati, relativa alla realizzazione di opere per l'eliminazione delle barriere architettoniche in un edificio condominiale, ciò che rileva è soltanto la lesione dei diritti soggettivi di proprietà e di condominio regolati dal codice civile, esaurendosi nell'ambito del rapporto pubblicistico tra la pubblica amministrazione ed il richiedente ogni questione sull'osservanza delle prescrizioni tecniche, di carattere regolamentare, necessarie a garantire l'accessibilità, l'adattabilità e la visitabilità del fabbricato. Pertanto, l'installazione di un ascensore o di una piattaforma elevatrice realizzati da uno o da alcuni condomini a proprie spese nelle parti comuni (scale) del fabbricato al fine della eliminazione delle barriere architettoniche, deve valutarsi alla dell'art. 1102 c.c. secondo il criterio del pari uso, che conferisce a ciascun partecipante alla comunione la facoltà di trarre dalla cosa comune la più intensa utilizzazione, a condizione che questa sia compatibile con i diritti degli altri condomini.
Rv. 676032-02Rassegna di ottobre 2025, p. 47Art. 1102 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 25446/2025
16 settembre 2025
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Amministratore › Attribuzioni (doveri e poteri) › Rendiconto
Criteri di redazione del rendiconto - Per cassa e per competenza - Rispettivi contenuti.
Il rendiconto condominiale ex art. 1130-bis c.c. deve essere redatto sia per cassa, con indicazione delle entrate e degli esborsi effettuati nell'anno, che per competenza, con specifica indicazione degli impegni di spesa realizzati, pagati e non pagati, nonché delle quote, ordinarie e straordinarie, previste, deliberate, incassate e non incassate, nel corso del predetto arco temporale ed afferenti al medesimo.
Rv. 676028-01Rassegna di settembre 2025, p. 39Art. 1130-bis c.c. · Art. 1130 c.c. · Art. 1135 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 25192/2025
15 settembre 2025
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Parti comuni dell'edificio
Balconi aggettanti - Comunione - Esclusione - Fondamento.
In tema di condominio negli edifici, i balconi aggettanti non rientrano tra le parti comuni, ai sensi dell'art. 1117 c.c., non essendo necessari per l'esistenza del fabbricato né essendo destinati all'uso o al servizio di esso.
Rv. 676024-01Rassegna di settembre 2025, p. 35Art. 1117 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 25226/2025
15 settembre 2025
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Sopraelevazione
Diritto, ai sensi dell'art. 1127 c.c., del proprietario esclusivo del lastrico solare o dell'ultimo piano - Sussistenza - Necessità di riconoscimento da parte degli altri condomini - Esclusione - Limiti o divieti - "Servitus altius non tollendi" - Assimilabilità - Costituzione - Pattuizione scritta - Necessità - Regolamento condominiale contrattuale - Idoneità.
Il diritto di sopraelevare nuovi piani o nuove fabbriche spetta al proprietario esclusivo del lastrico solare o dell'ultimo piano di un edificio condominiale, ai sensi dell'art. 1127 c.c., comprese le limitazioni previste, senza necessità di alcun riconoscimento da parte degli altri condomini, mentre limiti o divieti all'esercizio di tale diritto, assimilabili ad una "servitù altius non tollendi", possono esser costituiti soltanto con espressa pattuizione, che può esser contenuta anche nel regolamento condominiale, di tipo contrattuale.
Rv. 676099-01Rassegna di settembre 2025, p. 36Art. 1127 c.c. · Art. 1031 c.c.Dove leggere la sentenza

Massime dell’Ufficio del Massimario della Corte di cassazione, pubblicate nelle Rassegne sul sito della Corte. Sono atti ufficiali dello Stato, esclusi dal diritto d’autore dall’art. 5 della legge 633/1941. Raccolta: giurisprudenza-db (cassazione-penale-db) — Synthos Logic, licenza CC BY 4.0; massime riordinate per voce da RatioLegis.

Articoli più citati

Gli articoli che le massime di questa voce indicano nei riferimenti normativi almeno due volte.

Corte costituzionale

Le pronunce che hanno deciso su questi articoli, dichiarandoli illegittimi o giudicando la questione. Il legame con la voce passa per gli articoli ed è ricavato da RatioLegis.

Sentenza n. 41/2006Illegittimità dichiaratadepositata l’8 febbraio 2006
Dichiarato illegittimo: Art. 102 c.p.c.
Dispositivo: dichiara l'illegittimità costituzionale del combinato disposto degli articoli 38 e 102 del codice di procedura civile, nella parte in cui, in ipotesi di litisconsorzio necessario, consente di ritenere improduttiva di effetti l'eccezione di incompetenza territoriale derogabile proposta non da tutti i litisconsorti convenuti. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo del…
Ordinanza n. 52/2014Questione inammissibiledepositata il 21 marzo 2014
Questione giudicata su: Art. 1137 c.c.
Dispositivo: dichiara la manifesta inammissibilità della questione di legittimità costituzionale degli articoli 1137, 1334 e 1335 del codice civile sollevata, in riferimento all'art. 24 della Costituzione, dal Tribunale ordinario di Catania con l'ordinanza di cui in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta, il 12 marzo 2014. F.to: Gaetano SILVESTRI,…
Ordinanza n. 26/2006Questione inammissibiledepositata il 27 gennaio 2006
Questione giudicata su: Art. 39 c.p.c.
Dispositivo: dichiara la manifesta inammissibilità della questione di legittimità costituzionale degli articoli 273 e 39, primo comma, del codice di procedura civile, sollevata, in riferimento agli articoli 3 e 111, secondo comma, della Costituzione, dal Tribunale di Biella con l'ordinanza in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta, il 23 gennaio 2006.…
Ordinanza n. 219/2000Questione inammissibiledepositata il 19 giugno 2000
Questione giudicata su: Art. 2909 c.c.
Dispositivo: Dichiara la manifesta inammissibilità della questione di legittimità costituzionale degli articoli 2909 del codice civile e 619 del codice di procedura civile, sollevata, in riferimento agli articoli 3 e 24 della Costituzione, dal giudice dell'esecuzione del Tribunale di Spoleto, con l'ordinanza indicata in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale,…
Sentenza n. 156/1999Questione infondatadepositata il 10 maggio 1999
Questione giudicata su: Art. 2043 c.c. · Art. 2051 c.c.
Dispositivo: Dichiara non fondata la questione di legittimità costituzionale degli artt. 2043, 2051 e 1227, primo comma, del codice civile, sollevata, in riferimento agli artt. 3, 24 e 97 della Costituzione, dal giudice di pace di Genova con l'ordinanza indicata in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta il 29 aprile 1999. Il Presidente: Gr…
Ordinanza n. 165/1998Questione inammissibiledepositata l’8 maggio 1998
Questione giudicata su: Art. 2043 c.c.
Dispositivo: Dichiara la manifesta inammissibilità della questione di legittimità costituzionale dell'art. 2043 del codice civile, sollevata, in riferimento agli artt. 3, 24 e 113 della Costituzione, dal tribunale di Isernia con l'ordinanza indicata in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte, Palazzo della Consulta, il 4 maggio 1998. Il Presidente: Granata Il redattore: Chiep…
Sentenza n. 188/1995Questione infondatadepositata il 23 maggio 1995
Questione giudicata su: Art. 2043 c.c.
Dispositivo: Dichiara non fondata la questione di legittimità costituzionale dell'art. 2043 del codice civile sollevata, in riferimento agli artt. 3 e 42 della Costituzione, dal Tribunale superiore delle acque pubbliche con l'ordinanza in epigrafe; Dichiara inammissibile ogni altra questione sollevata dal medesimo Tribunale superiore delle acque pubbliche, con la stessa ordinanza. Così deciso…
Ordinanza n. 82/1995Questione inammissibiledepositata il 6 marzo 1995
Questione giudicata su: Art. 2043 c.c. · Art. 2051 c.c.
Dispositivo: Dichiara manifestamente inammissibile la questione di legittimità costituzionale degli artt. 2043, 2051 e 1227, primo comma, del codice civile, sollevata, in riferimento agli artt. 3, 24 e 97 della Costituzione, dal Pretore di Lecce con l'ordinanza di cui in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta, il 23 febbraio 1995. Il Pr…
Sentenza n. 372/1994Questione infondatadepositata il 27 ottobre 1994
Questione giudicata su: Art. 2043 c.c.
Dispositivo: Dichiara non fondata la questione di legittimità costituzionale dell'art. 2043 cod. civ., sollevata, in riferimento agli artt. 2, 3 e 32 della Costituzione, dal Tribunale di Firenze con l'ordinanza in epigrafe; Dichiara non fondata, nei sensi di cui in motivazione, la questione di legittimità costituzionale dell'art. 2059 cod. civ., sollevata in subordine, con riferimento ai cita…
Ordinanza n. 596/1989Questione infondatadepositata il 29 dicembre 1989
Questione giudicata su: Art. 274 c.p.c.
Dispositivo: Dichiara la manifesta infondatezza della questione di legittimità costituzionale degli artt. 274 del codice di procedura civile e 151 delle disposizioni di attuazione del codice di procedura civile, in riferimento agli artt. 25 e 101 della Costituzione, sollevata dal Pretore di Milano con l'ordinanza in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo…
Ordinanza n. 508/1989Questione infondatadepositata il 15 novembre 1989
Questione giudicata su: Art. 274 c.p.c.
Dispositivo: Riunisce i ricorsi, dichiara la manifesta infondatezza della questione di legittimità costituzionale degli artt. 274 del codice di procedura civile e 151 delle disposizioni di attuazione del codice di procedura civile, in riferimento agli artt. 25 e 101 della Costituzione, sollevata dal Pretore di Milano con le ordinanze in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte co…
Ordinanza n. 258/1989Questione infondatadepositata il 18 maggio 1989
Questione giudicata su: Art. 2909 c.c.
Dispositivo: Dichiara la manifesta infondatezza della questione di legittimità costituzionale degli artt. 2909 del codice civile, 324 e 113, secondo comma, del codice di procedura civile, in riferimento agli artt. 3, 24, 102 e 106 della Costituzione, sollevata dal Pretore di Torino con l'ordinanza in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta,…
Ordinanza n. 353/1987Altro esitodepositata il 29 ottobre 1987
Questione giudicata su: Art. 2909 c.c.
Dispositivo: Ordina la restituzione degli atti al Pretore di Torino che ha sollevato l'incidente iscritto al n. 190 R.O. 1987. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta, il 15 ottobre 1987. Il Presidente: SAJA Il Redattore: ANDRIOLI Depositata in cancelleria il 29 ottobre 1987. Il direttore della cancelleria: MINELLI
Ordinanza n. 46/1981Questione inammissibiledepositata il 23 marzo 1981
Questione giudicata su: Art. 274 c.p.c.
Dispositivo: dichiara la manifesta inammissibilità della questione di legittimità costituzionale degli artt. 274 cod.proc.civ. e 151 disp. att. cod.proc.civ. (sub art. 9 della legge 11 agosto 1973, n. 533), sollevata, in riferimento agli artt. 25 e 101 della Costituzione, con ordinanza 23 giugno 1975 del Pretore di Milano. Così deciso in Roma, in camera di consiglio, nella sede della Corte co…
Sentenza n. 88/1979Questione infondatadepositata il 26 luglio 1979
Questione giudicata su: Art. 2043 c.c.
Dispositivo: dichiara non fondata, nei sensi di cui in motivazione, la questione di legittimità costituzionale dell'art. 2043 del codice civile, sollevata, in riferimento agli artt. 3, 24 e 32 della Costituzione, dal tribunale di Camerino con l'ordinanza indicata in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta, il 12 luglio 1979. F.to: LEONETTO…

Fonte: dati aperti della Corte costituzionale, licenza CC BY-SA 3.0.

Voci, sottovoci e codici sono quelli con cui l’Ufficio del Massimario della Corte di cassazione classifica le massime nelle Rassegne mensili della giurisprudenza civile. Qui sono scritti con le maiuscole e gli accenti dell’uso corrente, e i codici con lo stesso nome stanno in una pagina sola. Una voce o una sottovoce ha una pagina se raccoglie almeno 10 massime e almeno 3 articoli citati da due o più di esse; una sottovoce con più dei quattro quinti delle massime della sua voce resta nella pagina della voce. Un secondo livello fra virgolette senza codici propri, che raccoglie argomenti diversi, non fa sottovoce: lo fa il livello successivo. Le massime che si limitano a dichiararsi conformi a una pronuncia precedente, senza un testo proprio, non sono contate. Gli articoli sono quelli indicati dalle massime nei riferimenti normativi. Le pronunce della Corte costituzionale non fanno parte della classificazione: sono quelle che hanno deciso sugli articoli citati da almeno due massime, un collegamento ricavato da RatioLegis. Le Rassegne raccolte sono 11, da gennaio 2025 a marzo 2026. Fonti e metodologia

Sottovoci

Massime della Corte di cassazione

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 11585/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 11588/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 11592/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 11246/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 11400/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10978/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10690/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10534/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10329/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 9465/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 9563/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 9571/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 9572/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 9573/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 9575/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 9309/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 8426/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 8432/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 7823/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 7247/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 7222/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6618/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6623/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6624/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6624/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6626/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6490/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 6289/2026

Cass. civ., Sez. III, ord. n. 5647/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 5355/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 4966/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 4828/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 4686/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 4410/2026

Cass. civ., Sez. III, ord. n. 2984/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 1095/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 1098/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 1105/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 31627/2025

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 29917/2025

Cass. civ., Sez. III, ord. n. 28528/2025

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 27998/2025

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 27699/2025

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 27700/2025

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 27700/2025

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 26702/2025

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 26702/2025

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 25446/2025

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 25192/2025

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 25226/2025

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